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Wunderschön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Gartenanteil in Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Eggenwaldweg 7

2

Zimmer

40 m2

Wohnfläche

Mieten

680

€ 680

Miete pro m2:
€ 13,43
Netto Kaltmiete:
€ 537,27
Betriebskosten:
€ 55
Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Preis Stellplatz:
€ 70
optional
USt
€ 53,73
Heizung
€ 24
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Grundstücksgröße
40 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
optional
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
52,7
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
217194
Aktualisiert am
20.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich ab sofort diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck/Arzl zur Miete anbieten zu dürfen.


Die reizende Wohnung liegt im Erdgeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches in zwei Phasen (zuletzt 2005) neu errichtet und saniert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.


Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m². Ebenso wie ein ebenerdiger Balkon gehört zur Wohnung auch noch ein kleiner Gartenanteil.


Über den Vorraum gelangt man rechts ins Schlafzimmer (mit Zugang zu Balkon und Gartenanteil) und links in die moderne Einbauküche und den Wohnbereich. Die Küche ist mit Kühlschrank, Backrohr, Herd und Geschirrspüler sowie Arbeitsfläche und genügend Stauraum ausgestattet.


Auch gelangt man von dort aus ins Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Spiegel und Waschmaschine.


Die gesamte Wohnung wurde gerade saniert.


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, die von einer Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es im Heizraum noch einen Holzbrenner/-kessel.                                                                                                                     


Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Arzl, einem ruhigen Dorf am östlichen Rand der Stadt.


Die Bushaltestelle der Linien 501, 502 und 503 ist 4 Gehminuten entfernt. Arzl hat sich neben einer Reihe moderner Gebäude noch den dörflichen Charakter bewahrt, wovon noch eine Reihe aktiver Landwirtschaftsbetriebe zeugt.


Sportler finden in der umliegenden Umgebung ihre Erfüllung: Das weitläufige Wegenetz entlang der Nordkettenseite lädt zum Laufen, Radfahren und Mountainbiken ein. Von Arzl aus starten zahlreiche Mountainbike- und Wanderrouten.                                  


Durch ihre günstige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen.


Zum Wohnhaus gehören einige Autoabstellplätze, die gesondert zum Preis von € 70,- (inkl. Ust.) monatlich angemietet werden können.


 


Nettomiete:                                  €  537,27
Allgemeine Betriebskosten:      €   50,00
Heizung:                                     €   20,00
Wasserverbrauch:                     €     9,09
Gesamt:                                     €  616,36


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zzgl Ust 10%:                               €   59,64
zzgl. Ust 20%:                              €     4,00  


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Gesamt Brutto:                           € 680,00


 


Zu erwartende Nebenkosten:


 


-      Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


-      Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):


Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:       2 Monatsmieten zzgl. USt


Mietvertrag für 3 Jahre:                       1 Monatsmiete zzgl. USt


(sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomiete zzgl. 20% Ust fällig)


-      Bearbeitungsentgelt: € 150,-


 


Energieausweis: HWB 52,7 kWh/m².a.


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.