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Gemütliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

67,09 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
67,09 m2
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Keller
6.6 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
216604
Aktualisiert am
27.03.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13909
Gemütliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick

Zum Verkauf gelangt eine, in einer ca. im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage gelegene, 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Innsbruck. Vorgelagert ermöglicht eine große ostorientierte Terrasse einen traumhaften Ausblick. Durch die ausgiebige Verglasung wirkt die Wohneinheit sehr hell. Die vorhandenen Dachschrägen sowie Dachfenster bringen viel Gemütlichkeit mit sich. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar.





Die Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten beträgt ca. 67,09 m². Entsprechend des Grundrissplans der Stadt Innsbruck weist die Wohneinheit eine Fläche von ca. 56,42 m² auf. Der Terrassenanteil beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 31,44 m².





Ein großzügiges Kellerabteil - direkt an den TG-AP angrenzend – sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.





Raumaufteilung


- Vorraum / Gang


- Badezimmer / WC


- Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche


- Zimmer


- Terrasse





Betriebskosten / Kaufpreis


Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung per Jänner 2018 beläuft sich für die Wohnung auf € 317,28 und den Tiefgaragenabstellplatz auf € 17,35.





Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 295.000,--.





Lage


Innsbruck / Sillhöfe






Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung. Auf Ihren Anruf freue ich mich!





Mag. Johannes Schneider


Email:
johannes.schneider@sreal.at


Tel: +43 5 0100 – 26365





Kauferwerbsnebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die angegebenen Flächenmaße wurde anhand des Wohnungseigentumsabänderungsvertrages sowie Grundrissplans der Stadt Innsbruck erhoben. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.





Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.



Lage:
Innsbruck, Sillhöfe