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2018 ins Eigentum! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Innsbruck-Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

52,61 m2

Wohnfläche

Preis

€ 279.000

Betriebskosten:
€ 188,22
Einmalkosten:
3% exkl. 20% MWST
Baujahr
1994
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
84
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Frei ab sofort
Ad ID
214149
Aktualisiert am
30.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
TOPREAL_605/01842
2018 ins Eigentum! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Innsbruck-Pradl

Gepflegtes, im Jahr 1994 erbautes Mehrparteienhaus mit Lift in Innsbruck-Prad, Sillhöfe

* ansprechende und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

* geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

* südseitig ausgerichteter Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge

* Schlafzimmer mit Ostausrichtung (Morgensonne)

* offene Küche mit Einbauküche

* Bad mit WC, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss

* Abstellraum in der Wohnung

* Parkett- und Fliesenfußböden in der Wohnung

* ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

* zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz (kein Stapler)



Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt sowie der Innsbrucker Hauptbahnhof sind bequem in ca. 20 min zu Fuß erreichbar.



Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von aktuell € 179,59 für die Wohnung und € 8,63 für den Tiefgaragen-Abstellplatz sind wie folgt aufgeteilt:

Betriebskosten-Akonto Wohnung: € 82,13 zzgl. 10% MWST

Heizkosten-Akonto: € 62,92 zzgl. 20% MWST

Reparatur-Rücklage Wohnung: € 13,75

Betriebskosten-Akonto TG-Stellplatz: 6,15 zzgl. 20% MWST

Reparatur-Rücklage TG-Stellplatz: € 1,25



Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2017: € 6.377,61. Die Wohnung wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. HWB: 84 kWh/m²a