3Zimmer |
83 m2Wohnfläche |
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In unverbaubarer Waldrandlage in Igls am Fuße des Patscherkofels kommt diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
In unmittelbarer Nähe zur Talstation der Patscherkofelbahn bietet die Wohnung für Sport- und Naturfreunde einen schnellen Zugang in die Natur und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegende Bergwelt.
Das Wohnhaus umfasst nur zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seine wunderschöne Aussicht auf den Bach und den Kurpark aus.
Die Wohnung selbst ist mit ihren zahlreichen Fenstern hell und freundlich. Der geräumige, fast 12 m² große, geflieste Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Der Wohnungsaufbau gliedert sich in: zentraler Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellkammer.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer gewährt nach Süden und Westen hin einen tollen Blick in die Natur. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die ca. 13 m² große Küche, bestehend aus einer Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten, wie Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank etc.
Das geräumige Bad mit herrlichem Ausblick auf die Nordkette verfügt über zwei Waschbecken mit Spiegel, eine Badewanne sowie einen Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung. Das WC liegt separat nebenan.
Stauraum bieten Einbaukästen im Abstellraum sowie eine Wandgarderobe aus Holz in der Diele.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Die Vertragsdauer beträgt zunächst drei Jahre.
Die Miete für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen :
| Miete | € 850,00- |
| Betriebskostenakonto | € 86,00- |
| Heizkostenakonto | € 62,00- |
| gesamt | € 998,00- |
Kaution : 3.000,00 €
Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):
- Mietvertrag länger als 3 Jahre: 2 Monatsmieten zzgl. USt
- Mietvertrag für 3 Jahre: 1 Monatsmiete zzgl. USt (sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)
- Bearbeitungsentgelt: € 150,-
Energieausweis: HWB Klasse D, fGEE Klasse C
Für weitere Fragen und Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43 (0) 512 - 563771 zur Verfügung!
Als exklusiv für die Vermittlung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die ausserhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift