5Zimmer |
125 m2Nutzfläche |
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| Name: | Yaren Dever |
| Adresse: |
Siedlung 31
6463 Karrösten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 676 6615265 |
Der perfekte Platz für Ihr Unternehmen in Oberndorf auf über 125 qm Nutzfläche
in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol
Es freut uns, Ihnen diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten zur Vermietung präsentieren zu können! Dieses moderne Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 125,11 m² bietet es großzügigen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sowie die Barrierefreiheit gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit auf dem Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten umfassen fünf Zimmer und sind ausgestattet mit einer hochwertigen Wohnküche und der Sanitäreinrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil, die sich ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien eignen.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Fernwärme aus einem Heizwerk gespeist wird, was eine nachhaltige und erneuerbare Energiequelle darstellt. Zubehör sind zwei Kellerabteile, Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit, um Ihren beruflichen Traum an diesem Standort zu verwirklichen.
Diese hochmodernen Geschäftsräumlichkeiten stehen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung und bieten eine exzellente Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre unternehmerischen Ambitionen unterstützen kann!
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Mietobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T.
ECKDATEN:
Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten
Baujahr 2021
Zustand Sehr gut
Nutzfläche ca. 125,11 m²
Zimmer 5
Stockwerk Erdgeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Barrierefreiheit Ja
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)
Ausstattung Wohnküche, Sanitäreinrichtung
HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,68 (Klasse A+)
Terrassen 2
Garten Vorhanden
Kellerabteile 2
Parkplätze 1 Tiefgaragenplatz und 5 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit ab 01.06.2024
Miete € 2.791,20 zzgl. allfällige USt
Betriebskosten dzt. € 500,00
Gesamtmiete € 3.291,20 netto zzgl. allfällige USt
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Yaren Dever
Mobil: +43 676 6615265
E-Mail: y.dever@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: nach Maklervertrag
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vergebührung Finanzamt: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Lift
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Norden, Süden
Lageinformation
6372 Oberndorf in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Yaren Dever |
| Adresse: |
Siedlung 31
6463 Karrösten |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 676 6615265 |
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