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LUXUS PENTHOUSE im Zentrum von INNSBRUCK - TOP 4

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck, Fallbachgasse 15

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3 Zimmer	81 m² Wohnfläche
Preis € 747.828
Betriebskosten: ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten Preis Stellplatz: € 35.000 optional inkl. Keller
Stockwerk Dachgeschoss Heizung Gas Badezimmer 1 Terrasse 28,11 m² Keller Ja
HWB (kwh/m²a) 41,2 HWB-Klasse B FGEE 0,68 FGEE-Klasse A+
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre) Verfügbar ab n. V. – in ca. 3 Monaten Anzeigen-ID 259757 Aktualisiert am 15.06.2020 Ablaufdatum 31.12.2024

Wissenswertes:

81m² - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung
Ebene 2: Eingang zur Wohnung, Vorraum mit Treppe auf Ebene 3, 2 Schlafzimmer und Bad
Ebene 3: Wohnzimmer mit Küche, Essplatz und großer 30m² Dachterrasse
voll möbliert - die komplette Möblierung der Wohnung ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.
hochwertige Designerküche komplett eingerichtet mit Geschirr, Gläsern, Töpfen, Kaffeemaschine, Toaster, Teekocher, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.
das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schränken ausgestattet
Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität
die Wohnung verfügt über eine großzügige westseitige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette
sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)
alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)
inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen
Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe) inkl. Handtüchern
bündige Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung

Preis Wohnung: € 669.120,00

Preis Terrasse: € 78.708,00

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch ca. 3 Monate vermietet und kann danach selbst bezogen werden.

Bezug: n. V. – in ca. 3 Monaten

Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

Es ist kein Ausweis der USt. durch den Verkäufer möglich.

Das Angebot ist freibleibend.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

DI Julia Pucher