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Altbau-Erstbezug in fantastischer Lage

Wien 2. Bez. LeopoldstadtWien 2. Bezirk Leopoldstadt

3

Zimmer

71 m2

Wohnfläche

Preis

€ 455.000

Betriebskosten:
€ 149,84
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1900
HWB (kwh/m2a)
163
HWB-Klasse
E
FGEE
3.69
FGEE-Klasse
F
Anzeigen-ID
298965
Aktualisiert am
01.06.2023
Ablaufdatum
31.08.2023
Externe ID
justimmo_367342_25048
Altbau-Erstbezug in fantastischer Lage

Ein traumhaft und hochwertig sanierter Altbau, edle Parketten, hochwertigste Fenster und Türen, zwei modernst ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche: das sind die Highlights dieses einzigartigen Schmuckstücks.

Die Raumaufteilung wird Sie begeistern: Ihre neue Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit en suite Wannenbad und zwei Waschbecken, sowie über ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Die Anordnung des Wohnzimmers ist perfekt, hier ist reichlich Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Hier können Sie Ihre Tage ruhig ausklingen lassen oder mit Freunden die Abende genießen.

Alle Materialien sind ausgesprochen geschmackvoll gewählt, der edle Holzboden, die modernen, großen Fliesen, die in die Decke integrierten Spots und das gesamte Ambiente vereinen Luxus mit gediegener Qualität.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, um dieses Juwel nicht zu verpassen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung unter 0676 8413 49300.

 

Direkt beim Park "Venediger Au" gelegen, im Herzen des zweiten Bezirks, befindet sich Ihre neue Wohnung in traumhafter Lage. Zum Riesenrad sind es 400 Meter, in den grünen Prater etwa 600 Meter, die U1 Praterstern ist ebenfalls 400 Meter entfernt, und den ersten Bezirk erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Und doch leben Sie in einer Wohnstraßen-Sackgasse, ruhiger geht es in dieser Lage nicht.