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93,96 m2Wohnfläche |
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Einzigartige 4-Zimmerwohnung im traumhaften Maurach am Achensee
4-Zimmer EG Wohnung in Maurach am Achensee Preis: •94 m²4 Zimmer,Garten, Terrasse •Preis: € 559.000.- / m²- 5.946 € •Etage Erdgeschoss •Baujahr1995 Merkmale: Verfügbar ab ab sofort Erdgeschosswohnung Baujahr 1995, Teppich, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss Wohnfläche 93,96 m² Gartenfläche 45 m² 1 Terrasse südwestseitig, Garten, Terrasse 4 Zimmer Kellerfläche 2,8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Fahrradabstellraum 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit Ausstattung: Badewanne, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum Short Cuts • Wohn-/ Nutzfläche ca. 93,96 m² • Terrasse ca. 26,68 m² • Garten ca. 45,00 m² • Schlafzimmer 3 • Badezimmer 1 • Abstellraum 2 • separates WC 1 • ein TG-Stellplatz • Kellerabteil • Wirtschafts-/ Fahrradraum • Seeblick • Kaminanschluss • Ausrichtung Süd/West • Sonnenlage • HWB 47,29 Heizung: Zentralheizung, Öl Heizwärmebedarf (HWB) 47,29 kWh/(m²a) B Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 0,72 A Beschreibung: *** Erdgeschosswohnung mit Seeblick am schönen Achensee *** INFRASTRUKTUR Gesundheit Arzt < 600m Apotheke < 600m Kinder & Schulen Schule < 650m Kindergarten < 650m Höhere Schule < 16.000m Nahversorgung Supermarkt < 400m Bäckerei < 400m Einkaufszentrum < 9.500m Sonstige Bank < 500m Post < 700m Rofanseilbahn < 740m Verkehr Bus < 150m Autobahnanschluss < 7300m Details: Objektbeschreibung Kurzbeschreibung Eben am Achensee Tolle 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten im EG. 1 Parkmöglichkeit und 1 Tiefgaragenstellplatz. Die Terrasse bietet eine tolle Aussicht auf das Berg Panorama und den Achensee. Objekt: Sehr schöne Wohnung in Traumhafter Umgebung am Achensee in der Häuserer Gasse 9 steht diese großzügige rund 94m² große 4 Zimmer Wohnung mit 26m² Terrasse und 45m² Garten im EG zur Verfügung. Die Terrasse bietet eine tolle Sicht auf das Alpen Panorama. Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf: Vorraum 8,71m² / Garderobe 3,30m² /Abstellraum 2,25 m²/ Küche 10,71m² / Schlafzimmer 14,56m² / Bad mit Wanne und Dusche 5,10 m² / Separates WC 2,25m² / Wirtschaftsraum 3,44m² erstes Kinderzimmer 9,32 m² / zweites Kinderzimmer 9,50m² / Wohnzimmer 24,82m² / Terrasse ca. 26,68m² und 45m²Garten. Die Wohnung befindet sich im EG und weist einen praktischen Grundriss auf. Die Wohnung richtet sich nach Süden und man genießt viele Sonnenstunden auf der Terrasse oder im Garten. Durch die gute Lage der Wohnung können Sie die folgenden Ziele in kürzester Zeit erreichen: Erreichbarkeit Ski und Wanderregionen: Atoll Achensee Blaue Linie 882 Meter Rofanseilbahn Skigebiet Gelbe Linie 395 Meter Weiters sind folgende Skigebiete mit geringer Fahrzeit zu erreichen: Skigebiet Christlum in 14 Autominuten 11,67 Kilometer https://www.christlum.at/skigebiet#willkommen Skigebiet Hochfügen in 19 Autominuten 18,26 Kilometer https://www.hochfuegenski.com/ Skigebiet Zillertal Arena 31 Autominuten 31,92 Kilometer https://www.zillertalarena.com/winter/ Zudem erstreckt sich im Sommer mit dem Karwendel Gebiet eine riesige Wanderlandschaft in der Region. https://www.karwendel.org/wandern/ Zudem Bietet die Region Achensee viele weitere Sportliche Highlights an! https://www.achensee.com/ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Marco Mai Immobilienfachberater T: +43 512 31 24 40 M: +43 664 50 16 116 E: m.mai@tirolrealestate.com H: www.tirolrealestate.com
4-Zimmer EG Wohnung in Maurach am Achensee Preis: •94 m²4 Zimmer,Garten, Terrasse •Preis: € 559.000.- / m²- 5.946 € •Etage Erdgeschoss •Baujahr1995 Merkmale: Verfügbar ab ab sofort Erdgeschosswohnung Baujahr 1995, Teppich, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss Wohnfläche 93,96 m² Gartenfläche 45 m² 1 Terrasse südwestseitig, Garten, Terrasse 4 Zimmer Kellerfläche 2,8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette Fahrradabstellraum 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit Ausstattung: Badewanne, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum Short Cuts • Wohn-/ Nutzfläche ca. 93,96 m² • Terrasse ca. 26,68 m² • Garten ca. 45,00 m² • Schlafzimmer 3 • Badezimmer 1 • Abstellraum 2 • separates WC 1 • ein TG-Stellplatz • Kellerabteil • Wirtschafts-/ Fahrradraum • Seeblick • Kaminanschluss • Ausrichtung Süd/West • Sonnenlage • HWB 47,29 Heizung: Zentralheizung, Öl Heizwärmebedarf (HWB) 47,29 kWh/(m²a) B Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 0,72 A Beschreibung: *** Erdgeschosswohnung mit Seeblick am schönen Achensee *** INFRASTRUKTUR Gesundheit Arzt < 600m Apotheke < 600m Kinder & Schulen Schule < 650m Kindergarten < 650m Höhere Schule < 16.000m Nahversorgung Supermarkt < 400m Bäckerei < 400m Einkaufszentrum < 9.500m Sonstige Bank < 500m Post < 700m Rofanseilbahn < 740m Verkehr Bus < 150m Autobahnanschluss < 7300m Details: Objektbeschreibung Kurzbeschreibung Eben am Achensee Tolle 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten im EG. 1 Parkmöglichkeit und 1 Tiefgaragenstellplatz. Die Terrasse bietet eine tolle Aussicht auf das Berg Panorama und den Achensee. Objekt: Sehr schöne Wohnung in Traumhafter Umgebung am Achensee in der Häuserer Gasse 9 steht diese großzügige rund 94m² große 4 Zimmer Wohnung mit 26m² Terrasse und 45m² Garten im EG zur Verfügung. Die Terrasse bietet eine tolle Sicht auf das Alpen Panorama. Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf: Vorraum 8,71m² / Garderobe 3,30m² /Abstellraum 2,25 m²/ Küche 10,71m² / Schlafzimmer 14,56m² / Bad mit Wanne und Dusche 5,10 m² / Separates WC 2,25m² / Wirtschaftsraum 3,44m² erstes Kinderzimmer 9,32 m² / zweites Kinderzimmer 9,50m² / Wohnzimmer 24,82m² / Terrasse ca. 26,68m² und 45m²Garten. Die Wohnung befindet sich im EG und weist einen praktischen Grundriss auf. Die Wohnung richtet sich nach Süden und man genießt viele Sonnenstunden auf der Terrasse oder im Garten. Durch die gute Lage der Wohnung können Sie die folgenden Ziele in kürzester Zeit erreichen: Erreichbarkeit Ski und Wanderregionen: Atoll Achensee Blaue Linie 882 Meter Rofanseilbahn Skigebiet Gelbe Linie 395 Meter Weiters sind folgende Skigebiete mit geringer Fahrzeit zu erreichen: Skigebiet Christlum in 14 Autominuten 11,67 Kilometer https://www.christlum.at/skigebiet#willkommen Skigebiet Hochfügen in 19 Autominuten 18,26 Kilometer https://www.hochfuegenski.com/ Skigebiet Zillertal Arena 31 Autominuten 31,92 Kilometer https://www.zillertalarena.com/winter/ Zudem erstreckt sich im Sommer mit dem Karwendel Gebiet eine riesige Wanderlandschaft in der Region. https://www.karwendel.org/wandern/ Zudem Bietet die Region Achensee viele weitere Sportliche Highlights an! https://www.achensee.com/ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Marco Mai Immobilienfachberater T: +43 512 31 24 40 M: +43 664 50 16 116 E: m.mai@tirolrealestate.com H: www.tirolrealestate.com