Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum

TirolSchwazSchwaz

2

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 173,96
Einmalkosten:
3.00 %
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2005
HWB (kwh/m2a)
73,4
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
252263
Aktualisiert am
23.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3783_15
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 347 8778
Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum

Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum

BESCHREIBUNG:

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.

Sie ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettfußboden ausgestattet und besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten (ca. 8,30 m²) sowie einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne, einer Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man von dort in das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²), das zum Träumen einlädt.

Zur Wohnung gehört zwar kein Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerparkberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Wohnnutzfläche:

Ca. 68,30 m²

Raumaufteilung:

3. Obergeschoß: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC,

Inventar:

Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper


Rendite:

Ca. 3,6 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)






LAGE:

Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.


Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
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