3Zimmer |
95 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bitte klicken Sie hier für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Ys1MwXdCsxg
Objektbeschreibung:
Wohnen in sonnenverwöhnter Panoramalage von Fließ. Inmitten der Natur und den Bergen des Tiroler Oberlands gelangt diese stilvolle Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 94,75 m² im ersten Obergeschoß mit Südwestausrichtung im neu errichteten Eigentumsobjekt Fließ Egete in den Verkauf. Viel Platz und eine unverbaute Aussicht ins Grüne sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien, Raffstores, Markenprodukten im Sanitärbereich und großzügigen Panorama-Schiebetüren Richtung Sonnenterrasse verleihen dieser Immobilie ihr gewisses Etwas.
AUFTEILUNG UND DETAILS:
Wohnen + Küche 39,91 m²
Zimmer 12,90 m²
Zimmer 15,92 m²
Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Raumlüftung – gefliest 9,19 m²
Separates WC mit Geruchabsaugung, Waschbecken und Raumlüftung – gefliest 2,51 m²
Abstellraum mit Raumlüftung – gefliest 3,40 m²
Terrasse 94,86 m² – Zugang von allen Zimmern aus, vom Wohnbereich aus mittels großem Hebe-Schiebeelement, Steinplatten/Pflastersteine verlegt, Sichtschutz/Abgrenzung zur Nachbarwohnung, mit Stoneboxen ungefähr 1,80 m hoch
Abgemauertes Fahrradabteil gepflastert im EG 4,95 m²
Geschlossener Kellerraum – gefliest im Untergeschoß 12,43 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
klimatisiert
Schallschutz durch zusätzliche Vorsatzschalung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Hochwertig geflieste Sanitärbereiche
WCs mit Geruchsabsaugung
Panoramaterrasse 94,86 m²
Eigenes Kellerabteil
Eigener Abstellraum für Bikes, Kinderwagen, Sportgeräte
Personenaufzug.
Engel & Völkers Tirol West steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung und wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lagebeschreibung:
Das Wohnprojekt, mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2024, befindet sich auf einem Plateau in 1.073 Metern Höhe, in herrschaftlicher Panoramalage mit Blick über das obere Gericht, in der Naturparkgemeinde Fließ nahe der Bezirkshauptstadt Landeck. 200 m über dem Inntal gelegen zeichnet sich Fließ durch seine Ruhe, der Nähe zum Naherholungsgebiet Naturpark Kaunergrat und einer Fülle an Sonnenstunden aus. Vor Ort finden Sie einen Supermarkt, medizinische Einrichtungen, einen Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ein Freibad und eine moderne Sport- und Freizeitanlage.
Die Gemeinde besteht aus sechs Fraktionen und die Haupt-gemeinde Fließ, mit rund 3.200 Einwohnern, liegt mitten in den Alpen an der 2.000 Jahre alten Römerstraße Via Claudia Augusta im Dreiländereck Österreich-Schweiz-Italien. Durch die Lage zwischen Pässen, wie dem Finstermünzpass Richtung Engadin und dem Südtiroler Reschenpass, bietet die Region sowohl im Winter als auch im Sommer eine reichhaltige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Winter wird der nahegelegene Hausberg Venet und der Naturpark Kaunergrat mit seinen traumhaften Tiefschneehängen und dem vielfältigen Alpingelände zu einem variantenreichen Paradies für Freunde des Skitourensports. Ausgehend vom Startpunkt beim Naturparkhaus Kaunergrat führen mehrere wunderschöne Höhenloipen und Winterwanderungen über das Gebiet der Piller Höhe.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie auch, mit dem kostenlosen Skibus nach Fiss, innerhalb kürzester Zeit hunderte weitere Pistenkilometer in den zahlreichen Skigebieten des Tiroler Oberlandes, wie z.b. innerhalb von 30 Autominuten das bekannte Skigebiet Serfaus - Fiss - Ladis, in 35 Minuten St. Anton am Arlberg und in 40 Minuten die Silvretta Arena Ischgl/Samnaun.
Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt. Hier bieten sich zahlreiche Mountainbiketouren und Wanderungen an, etwa auf dem Moorlehrpfad, der durch die Hochmoore führt.
Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Landeck ist eine gemütliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufs-, Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Im weithin sichtbaren Wahrzeichen der Stadt, dem trutzburgartigen Schloss Landeck aus dem 13. Jahrhundert mit Heimatmuseum und kulturellem Treffpunkt, finden immer wieder Ausstellungen und Konzerte statt.