2Zimmer |
63 m2Wohnfläche |
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Landeck/Öd, sehr gemütliche Mietwohnung in praktischer Lage, ab 01.02.2021
Ab 01. Februar 2021 wird diese gemütliche Wohneinheit in ruhiger Lage in Landeck/Öd, Brixnerstraße 11, vermietet!
Ein optimales Zuhause für bis zu 2 Personen.
Die wesentlichen Fakten:
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Hausgang
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Küche
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großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon
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1 Schlafzimmer
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1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
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1 Abstellraum
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1 Kellerabteil
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Parkmöglichkeiten befinden sich, für Bewohner, in unmittelbarer Umgebung (Option mittels Anrainer-Parkkarte der Stadtgemeinde Landeck)
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Schlafzimmer und Wohnzimmer sind bereits teilweise möbliert
Hervorzuheben ist hier die äußerst praktische und beliebte Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen, Geschäfte sowie Bushaltestelle/n, sind zu Fuß unmittelbar erreichbar.
Die angegebenen Betriebskosten variieren naturgemäß je nach Verbrauch und Aufwand.
Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Holz-/Schwedenofen.
Stromkosten: separat (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Bezugsbereit: ab 01.02.2021
Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und beraten Sie im Zuge einer Besichtigung über die Rahmenbedingungen!
BITTE BEACHTEN SIE:
Entsprechend des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter, Bezug habender Informationen. Ab Erfüllung stehen wir für Gespräche und Besichtigungen zur Verfügung und händigen Ihnen sämtliche Objekt-Unterlagen aus.
Letztlich verweisen wir in diesem Zusammenhang auch an die Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber!
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: 1) Mietvertrag, € 400,00 2) Maklerhonorar gemäß Verordnung (2 BMM, ab 4 Jahre MV-Dauer) Kaution: 2 Monatsmieten)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2.550m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <725m
Post <825m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap