Die perfekte 3-Zimmer Wohnung - Zentrumsnah mit herrlichem Ausblick

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

78  m2

Wohnfläche

Preis

€ 457.000

Nebenkosten:
€ 118,44
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Balkon
11.8 m2
Keller
4.7 m2
HWB (kwh/m2a)
75,93
FGEE
1,27
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
297856
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15979
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  +43 664 8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
Die perfekte 3-Zimmer Wohnung - Zentrumsnah mit herrlichem Ausblick

Wenn Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Kufstein suchen, dann haben Sie sie hier gefunden.

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kufstein in einer Ruhelage mit Blick auf den Pendling in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Auf ca. 78,30 m² ideal aufgeteilter Fläche bewohnen Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Zusatzofen und Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Pendling, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC. 

Die neuwertige Küche ist eine Klasse für sich mit viel Liebe zum Detail, und wunderschönem Marmorboden und Blick auf den Pendling.

Ein großer Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil runden diese einmalige Liegenschaft ab.

Eckdaten:

Gesamtwohnfläche ca.78,30 m²
Balkon SW-Ausrichtung ca. 11,80 m²
Baujahr Küche 2021 mit Marmorboden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
1 Tiefgaragenplatz ca. 15,30 m²
1 Kellerabteil ca. 4,70 m²
10 überdachte Besucher Parkplätze

Durch die perfekte Lage der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Nahversorger, öffentliche Haltestellen, Schulen, den Bahnhof sowie den Anschluss zur Autobahnauffahrt.


Ein Energieausweis ist vorhanden: 

  • HWB  75,93 kWh/m²a
  • fGEE    1,27


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826455?accessKey=63c8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:
susanne.heel@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6330 Kufstein

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  +43 664 8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
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