Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung!

TirolKufsteinLangkampfen

2,5

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

€ 192.500

Nebenkosten:
€ 200
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1929
Balkon
1.98 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
221,24
HWB-Klasse
G
FGEE
2,93
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
281163
Aktualisiert am
23.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1611_2866
RE/MAX Alpin Kufstein
RE/MAX Alpin Kufstein
Name: Claudia Hossiep
Adresse: Kreuzgasse 2
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4367763784814
  +4367763784814
Feiern Sie Weihnachten in ihrem neuen (Ferien-)Domizil! Kurzfristig verfügbare, gemütliche Dachgeschosswohnung mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Idyllische 2,5-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Auto-Abstellplatz in Langkampfen, Ortsteil Niederbreitenbach! Die in der 2. Etage eines alten Bauernhauses befindliche, ca. 60,57 m² große Wohnung besticht durch eine loft-artige Raumaufteilung und einen offenen Dachstuhl.
Vom überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Tiroler Berge.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Küchen- und Essbereich. Gemütliche Sitzecken sowie der Schwedenofen sorgen für Wohlfühlatmosphäre, die moderne Gasheizung für angenehme Wärme.
Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind die traumhafte Aussichtslage sowie die Freizeitwohnsitzwidmung, sie kann daher auch als Ferienimmobilie oder Nebenwohnsitz genutzt werden. Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden.

Langkampfen:
Einwohner: ca. 4.089
Seehöhe: ca. 504 m
Die weitläufige Gemeinde mit den 6 Ortsteilen Ober- und Unterlangkampfen, Niederbreitenbach, Morsbach, Au und Schaftenau liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Innauen und den Ausläufern des Pendlingberges und ist auch Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen.
In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Stimmersee, Hechtsee, Thiersee) und sogar ein eigener Flugplatz (LOIK) für Segelflugzeuge. Im Winter ist Langkampfen der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“.
In Langkampfen befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus)
A12 ca. 2 km
A93 ca. 10 km
Innsbruck ca. 55 km
Kufstein ca. 8 km
Flughafen München ca. 140 km
Flughafen Innsbruck ca. 75 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:221.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lageinformation

  6336 Langkampfen

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
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RE/MAX Alpin Kufstein
Name: Claudia Hossiep
Adresse: Kreuzgasse 2
6330  Kufstein
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  +4367763784814
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