3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neu-/Zubau eines komplett renovierte Hauses, dem „Martinshof“. Das Haus ist mit gestrichenen Holzschindeln verkleidet, und liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns in St. Johann, direkt bei den Eichenhof Liften, mit denen Sie das gesamte Skigebiet St. Johann erreichen (http://www.bergbahnen-stjohann.at/de/) Abfahrt bis direkt zum Haus! Die Eichenhof Lifte wurden soeben auf die modernste Gondelbahn und 6er Sessellift umgebaut und im Dezember2019 eröffnet. Ebenso befindet sich ein Schibus 20m vom Haus entfernt, mit dem man in 10Min. die gesamte Schiregion Saalbach Hinterglemm über Fieberbrunn erreicht. Das Schigebiet Kitzbühel erreicht man in 20 Min. mit dem Auto über Oberndorf und Reit zur Fleckalmbahn. Im Umkreis von 20km befinden sich mehr als ein Dutzend Golfplätze, die Kitzbüheler Berge sind ideal zum Wandern, Mountainbiken von April bis November. Sankt Johann ist der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten: es ist leichter und ohne tägliche Staus erreichbar als Kitzbühel, hat eine bessere Infrastruktur mitguter Bahnanbindung und sehr gutem Spital, und ist dennoch mitten in den Kitzbühler Alpen.
Im Haus selbst befindet sich das zugehörige große, trockene Kellerabteil, eine Rezeption (da ein Teil des alten Hauses als Appartements vermietet wird), der Schischuh- (beheizter Schuhständer) und Schiraum sowie Fahrradraum, ein Stüberl mit Kochecke, eine Sauna, Dampfbad, ein kleiner Fitnessraum mit Geräten. Im Garten, der ebenfalls zur allgemeinen Benützung ist, gibt es ein großes Schwimmbad mit Liegewiese.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn/Esszimmer mit Küche und Südbalkon, nach Westen nach Fieberbrunn, Süden auf das Kitzbüheler Horn, bis Westen zum Wilden Kaiser; dazu einem separates WC einem Masterbedroom mit en suite Bad (Wanne, WC etc…) einem Kinder/Gästezimmer mit anschließendem Minibad ( Dusche und Waschtisch). Sie ist in sehr hochwertiger Ausstattung (Elektroinstallation mit mehreren Steckdosen, und Lichtkreisen, separate Verkabelung und Schalter für Nachttischlampen im Masterbedroom etc…) und mit aufwendigen Materialien gemacht, nach dem neuesten Stand der Technik, sehr gut isoliert. Geheizt wird mit Fernwärme, jede Wohnung hat einen eigenen Wärmezähler, daher sehr geringe Heiz/Warmwasserkosten. (HWB 35/m²a)