Innsbruck (Saggen): Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

68  m2

Wohnfläche

Preis

€ 470.000

Nebenkosten:
€ 110,36
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1939
Keller
3 m2 
HWB (kwh/m2a)
84,3
HWB-Klasse
C
FGEE
2,01
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
290231
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_345455_683
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Innsbruck (Saggen): Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die gegenständlich angebotene, zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses im gemütlichen Stadtteil Saggen. Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 6,55 m²), einer DAN-Küche samt E-Geräten (ca. 9,87 m²) und einem Wohnzimmer (ca. 10,80 m²) mit einer Loggia (ca. 2,69 m²). Das Schlafzimmer (ca. 17,14 m² ), das Kinderzimmer (ca. 15,28 m²) und das komplett sanierte Bad mit WC (ca. 5,16 m²) sind vom Vorraum aus zentral erreichbar.

Die komplette Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien durchgeführt (Fliesen- und Parkettböden, indirekter Beleuchtung, usw.)

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, diese Kosten sind in den Betriebskosten jedoch nicht enthalten. Für Internet und Fernsehen ist ein Anschluss der Kabelgesellschaft vorhanden, dieser muss jedoch noch freigeschaltet werden.

Parken ist in unmittelbarer Nähe mit Anrainerparkkarte möglich.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck ist die Hauptstadt vom Bundesland Tirol und hat 130.585 Einwohner (Stand 01. Jänner 2022). Ihr Name verweist auf die Brücke über den Inn. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Goldene Dachl. Die nähere Umgebung zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus. Es gibt mehrere Supermärkte und Spezialgeschäfte in unmittelbarer Nähe, eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt und der Radweg führt ebenfalls in der Nähe vorbei.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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