3Zimmer |
82,16 m2Wohnfläche |
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Sehr schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Balkon und zusätzlichem Garten im EG in RINN von PRIVAT zu verkaufen!
Es gelangt eine sehr geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Stock und einem Garten im Erdgeschoss in einem Drei-Parteienhaus in Rinn in den Verkauf.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch bis 16.10.2026 befristet vermietet und kann danach weiter vermietet oder selber bezogen werden.
Einteilung und Objektbeschreibung:
Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum zentralen Haupteingangsbereich des Hauses. Über eine Innentreppe gelangt man in weiterer Folge dann zur Eingangstüre der Top 2.
Die Top 2 verfügt über 82,16 m² WNFL einen Balkon mit 4,20m² NFL und auf Eingangsebene einen Garten mit rd. 14m² NFL.
Vom zentralen Eingangsbereich aus, welcher über einen geräumigen Vorraum verfügt, eröffnet sich der helle, offene und äußerst großzügig gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Ein kurzer Gang führt einerseits direkt ins Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und andererseits in die 2 Schlafzimmer, die über einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette verfügen.
In dieser Wohnung wurde nach höchstem Qualitätsstandart sowohl eine neuwertige Küche samt Elektrogeräten, wie zum Beispiel ein Cerankochfeld und ein großer Kühlschrank eingebaut, als auch im Bad durch eine Ganzglasduschtrennwand mit Chrombeschlägen und Eckeinstieg auf modernes Aussehen höchsten Wert gelegt.
Um im Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima und eine hohe Behaglichkeit zu gewährleisten, verfügt das Kaufobjekt über versiegelte Eichenparkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind auch ein Kellerabteil mit 4,08m² NFL im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis Wohnung Top 2: € 410 800,- zzgl. Kaufnebenkosten
Optional kann ein Carportabstellplatz um € 25.000,- hinzugekauft werden.
Der Kaufpreis ist ein Fixpreis. Die Kaufnebenkosten betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr und ca. 1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Kaufpartei!
Für weitere Fragen, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Julia Spirk