3Zimmer |
77,78 m2Wohnfläche |
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Familientraum in Hall in Tirol - moderne Wohnung mit Bergblick zu verkaufen!
Familientraum in Hall in Tirol - moderne Wohnung mit Bergblick zu verkaufen!
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot unweit des Zentrums von Hall in Tirol. Diese ansprechende Wohnung, ideal nach Süden ausgerichtet, bietet eine idyllische Loggia mit Blick auf die majestätische Bergwelt, darunter der Glungezer und der Patscherkofel.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Funktionalität sorgt. Mit 2 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die offene Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten) mit eigener Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die komplett überdachte Loggia bietet auch bei schlechten Wetter einen trockenen Platz im Freien. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Regenduschkopf, einem Waschtischverbau und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC für Komfort und Privatsphäre sorgt. Beides wurde komplett renoviert und neu gestaltet.
Südseitige Jalousien und die Beheizung über Fernwärme bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Tiroler Berglandschaft direkt von zu Hause aus zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Rund um das Haus sind zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Infrastruktur und Lage
Hall in Tirol (14.400 Einwohner), eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, liegt malerisch eingebettet im Inntal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Diese idyllische Lage bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Die historische Altstadt von Hall, mit ihren verwinkelten Gassen, beeindruckenden Bürgerhäusern und malerischen Plätzen, lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander, während man durch die Jahrhunderte alte Architektur schlendert und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre der Stadt spürt.
Neben ihrem kulturellen Erbe bietet Hall in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Hall zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuern ein, während der nahegelegene Inn ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Rafting und Kajakfahren bietet.
Die verkehrsgünstige Lage von Hall ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Hall in Tirol seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die es zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Reiseziel macht.
Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 183,67 (inkl. Ust.), die Kosten für den Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 82,45 pro Monat.
KAUFPREIS: inklusive Tiefgarage € 395.000,- !
Bezugsbereit: nach Vereinbarung!
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap