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Vorankündigung Mietwohnungen - 6112 Wattens - Wohnanlage Quartier am Brandgut
Hier gelangen voraussichtlich ab Sommer 2024, verteilt über 3 Stockwerke, insgesamt 33 Mietwohnungen,
nach derzeitigem Stand unterteilt in:
- 22 Einheiten - 2 Zimmer Wohnungen ca. 40 m² Wohnfläche ( +/- )
- 11 Einheiten 3 Zimmer Wohnungen in die Vermietung ca. zw. 60-65 m² Wohnfläche ( +/- )
Nahezu alle Wohnungen werden mit einem Balkon ausgestattet.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie sich bei Interesse gerne vormerken lassen
Sobald die Vermietung startet und auch Besichtigungen möglich sind, werden Sie von uns kontaktiert.
Eine Besichtigung ist derzeit noch nicht möglich, da die Wohnungen erst in der Entstehung sind. Bitte auch ausschließlich Anfragen per Mail, damit wir sicherstellen können, dass sämtliche Vormerkungen gewährleistet sind!
Objektbeschreibung:
Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:
- touristischer Nutzung (Hotel)
- Gesundheit (Ärzte)
- Büros
- Wohnen
- Kinderbetreuung
Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage:
- ca. 150 Autoabstellplätzen
- Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist
- Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten
- zugeordneten Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten
Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz:
- ca. 180 Stellplätzen, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht.
- Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand)
TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK
AAP= € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BK - Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge
Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice:
- Station (zB. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet
Beheizung des Gebäudes:
- Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte- /Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann
- Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt.
Nachhaltige Nutzung:
- auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert.
Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden.
Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung.
In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden.
Fassadenbegrünung:
- sehr nachhaltig – bei Wohnungen werden im Abstand von 50cm Stahlseile gespannt und begrünt – jede Wohnung bekommt einen Balkon, Jalousien.
Abgerundet wird das Quartierservice durch:
- Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenem PKW gewährleistet ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap