Neuwertige Perle mit 2 TG!

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 440.000

Nebenkosten:
€ 363
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon
17 m2
Keller
5 m2
Fahrradraum
Ja
Stellplätze Gesamt
2
(Tief-) Garage
Ja
Baujahr
2013
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
298811
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_368062_713
Erler & Kirchler Immobilien OG
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Gerhard Kirchler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 650 2218331
Neuwertige Perle mit 2 TG!

Diese neuwertige und exclusiv ausgestattete Wohnoase wird Sie auf Anhieb begeistern!

Ihr neues Heim befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrparteienhaus mit 17 Einheiten und lässt keine Wohnwünsche offen.

Nach dem Eingangsbereich mit wunderschönen, modernen Einbaumöbeln und Garderobe (Tischlerarbeiten) sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.
Bestehend aus einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem traumhaften Badezimmer mit Wanne, Regendusche + WC und dem absoluten Highlight und Mittelpunkt dieser Perle- dem hellen Wohnraum mit offener Designerküche (Geräte von Miele) und Zugang zum 17 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt.

Bei der Errichtung dieser Oase wurde sehr viel Wert auf langlebige und qualitativ hochwertige Materialien gelegt.
In den Wohn, Schlafräumen und im Flur wurde ein Echtholz- Riemenparkett (Eiche gehobelt) verlegt und im Bad hochwertige Fliesen. 
Für ein stylisches Lichtkonzept sorgen unter anderem die LED Randleistenbeleuchtung im Flur, die indirekte LED Beleuchtung über dem Koch- Essbereich bzw. im Badezimmer.
Alle Fenster sind aus Kunststoff 3- fach verglast und verfügen über Plissees und Außenrollos.
Alle, in der Wohnung verbleibenden Möbel sind hochwertige Tischlerarbeiten und nutzen jeden cm² perfekt.
Beheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung und für Ihr Warmwasser sorgt eine Solaranlage am Dach.

Abgerundet wird dieser Wohntraum mit einem Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Fakten:

- 3 Zimmerwohnung, ca. 76 m² 
- neuwertig- mit exclusiver Ausstattung
- hell, ruhig mit unverbaubaren Ausblick
- Südbalkon ca. 17 m²
- Designer- Küche, top ausgestattet 
- Bad mit Wanne, Dusche + WC
- traumhaftes Lichtkonzept
- Gas- Zentralheizung + Solaranlage

- Kellerraum ca. 5 m²
- Personenlift
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- allgemeine Räume (Fahrrad/Kinderwagen)

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                                     


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung befindet sich inmitten des Dorfkerns von Polling. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Kindergarten und die Volksschule Polling erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Nach Innsbruck benötigen Sie ca. 20 Autominuten.

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6404 Polling in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Erler & Kirchler Immobilien OG
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Gerhard Kirchler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 650 2218331
Dieses Objekt finanzieren