226 Immobilien: Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss / Hall i. T.

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

4

Zimmer

129  m2

Wohnfläche

Preis

€ 690.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Abstellraum
Ja
Verfügbar ab
15.01.2023
Anzeigen-ID
296759
Aktualisiert am
25.11.2022
Externe ID
justimmo_364014_250
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss / Hall i. T.

Schöner wohnen, Vorfreude auf das Nachhausekommen, Ankommen in urgemütlichem und doch stylischem Ambiente. Das alles vereint unsere soeben neu zur Vermarktung ausgearbeitete Dachgeschosswohnung.

Diese ca. 145 m² (Nutzfläche lt Plan, ohne Berücksichtigung der Einschränkung durch Dachschrägen) große Wohnung inmitten der geschichtsträchtigen Haller Altstadt richtet sich an alle, die das Besondere suchen und lieben, denen das Zuhause ein Daheim mit allen Vorzügen sein sollte.

VIER Zimmer, mit der Möglichkeit bei Bedarf daraus FÜNF Zimmer zu gestalten, bieten einer Familie oder einem Pärchen viel Platz für Privatsphäre einerseits, und andererseits im sehr großzügigen Wohnraum wieder viel Raum,  um das Gemeinsame zu leben. Eine Küche als abgeschlossene Einheit mit Durchreiche ins Wohnzimmer, kommt ganz nach den Vorstellungen vieler Wohnungssuchender.

GRUNDRISS

  • Vorraum / Garderobe
  • Diele
  • Zimmer oder Büro für Homeoffice
  • Zimmer oder Büro für Homeoffice
  • Badezimmer
  • WC 
  • Zimmer oder Büro für Homeoffice
  • Wohn- / Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum

DACHSCHRÄGEN samt sichtbarer Holzträger schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. HOLZ in all seiner Vielfalt, mit viel Geschmack verbaut, steht für angenehme Gemütlichkeit, hat Charme und vermittelt das Gefühl von Wärme und Geborgenheit.

Wärme spendet auch ein OFEN im Wohnzimmer, welcher mit Brennholz beheizt werden kann.

Ecken und Winkel, die beim Einrichten Möglichkeit zum Verwirklichen Ihrer vielleicht schon lange im Kopf befindlichen Ideen sind, gibt es hier reichlich und warten vielleicht genau auf Sie sowie Ihre Lieben, um hier einzuziehen, neu zu gestalten, anzukommen und daheim zu sein.

Wohnen im obersten Geschoss, allerdings ohne Lift, bringt viele Vorteile mit sich und ergänzt das Einzigartige dieses Angebots. Der Traum vom ausgebauten Dachgeschoss könnte vielleicht schon bald die Verwirklichung Ihres Wohntraumes sein.

Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.

BEZIEHEN

Diese Wohnung wurde nun seit knapp 25 Jahren durchgehend von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund eines geplanten Wohnortwechsels im neunen Jahr ist die Wohneinheit ab Anfang 2023 verfügbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Dachgeschoss - Besichtigung. Nehmen wir uns gemeinsam die Zeit und genießen dabei die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie.

LAGE

Dieses Objekt liegt im Zentrum der Stadt Hall in Tirol, welche als größte erhaltene, mittelalterliche Stadt Nordtirols gilt. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten, modernen Gebäuden und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

PARKEN

Die derzeitigen Eigentümer parken das Auto auf einem gemieteten Stellplatz in der "Parkgarage Untere Stadt" (Dauerparkkarte), welche ca. 100m fußläufig vom gegenständlichen Wohnhaus entfernt ist.

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

KONTAKT

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung besteht die Wohnung aus: Wohnung TOP 13 lt. Plan Wohnung 3/3/11 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC Abstellraum, Flur und Vorraum, Nutzfläche ca. 129,39 m²; Abstrich wegen Geschoßlage und teilweiser Dachschräge 12% 15,53 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Heizung: Holz, Elektro

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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