4Zimmer |
144,3 m2Wohnfläche |
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Großzügige 5 Zimmerwohnung in Sonnenlage
Viel Platz, mediterranes Flair, hochwertige Ausführung, traumhafter Ausblick, gute Infrastruktur – sind das ihre Anforderungen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige sein!
Auf 144 m² Wohnfläche bietet die Penthousewohnung genügend Platz für eine Familie oder ein ausgeprägtes Homeoffice in den eigenen 4 Wänden. Die kleine aber feine Wohnanlage wurde 2015 am Stadtrand von Hall errichtet, und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage. Die Aussicht Richtung Süden ist spektakulär! Die gesamte Wohnung und der Terrassenbereich ist aber völlig uneinsichtig und bietet daher ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt. Der Innenausbau wie Küche, Zimmer, Schränke, Bäder und Türen wurden von eigens engagierten Handwerken aus Italien in Maßarbeit ausgeführt. Hierbei wurde großer Wert auf Qualität gelegt sowie auf spezielle Materialen und ein besonderes Flair zu erzeugen.
Das erste Highlight befindet sich bereits in der Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um einen nochmals abgeschlossenen Bereich von insgesamt ca. 110 m² der Platz für 3 bis 4 Autos bietet. Sozusagen eine Garage in der Garage.
Über den Lift ist ein Zugang in die Wohnung ohne Stufen möglich.
In der Wohnung angekommen, führt der Vorraum in das Herzstück der Wohnung. Der über 50 m² große Küchen- und Wohnbereich. Von dort aus erwartet den neuen Eigentümer ein ungetrübter Blick auf Glungezer und Patscherkofel. Umschlossen ist der gesamte Wohnbereich von einem 25 m² großen Terrassen/Balkonbereich.
Die Küche wurde vom Tischler nach Maß eingebaut, bietet sehr viel Stauraum und ist durchgehend mit Markengeräten ausgestattet.
In der Vergangenheit wurden 2 der 3 Schlafzimmer als Homeoffice Bereich genutzt. Eine Nutzung als Schlafzimmer ist aber selbstverständlich möglich.
Das Masterbedroom ist ausgestattet mit einem Schrankraum, einem eigenen Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden. Ein großzügiger Abstellraum, mit viel Stauraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap