4Zimmer |
97,37 m2Wohnfläche |
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Volders: 4-Zi.-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgarage
Volders ist eine Gemeinde mit 4497 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Innsbruck Land. Zwischen Wattens und Innsbruck gelegen, befindet sich Volders somit in bester Ausgangslage für Beruf und Freizeit. Viele attraktive Naherholungsgebiete und Freizeitangebote, wie auch das große Freibad in Wattens, liegen in nächster Nähe.
Diese exzellent aufgeteilte Familienwohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage von Volders.
Von der praktischen Diele aus gelangt man in einen sehr großen Wohnraum, welcher weiter in die helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke führt. Weiters erreicht man direkt von der Diele aus auch das moderne Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres separates WC und einen kleinen Abstellraum. Von einem zusätzlichen Vorraum aus gelangt man in die 3 Schlafzimmer, von denen das mittlere einen Zugang zum Balkon aufweist.
Das große Highlight dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Terrasse (welche gerade komplett erneuert wurde) mit über 27 m², auf der genug Platz zum Ausspannen, aber auch für gemütliche und unterhaltsame Grillabende ist. Im Preis inbegriffen ist noch 1 Tiefgaragenabstellplatz. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Sämtliche Infrastruktur wie Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Mittelschule und Cafés sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Volders ist eine Gemeinde mit 4497 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Innsbruck Land. Zwischen Wattens und Innsbruck gelegen, befindet sich Volders somit in bester Ausgangslage für Beruf und Freizeit. Viele attraktive Naherholungsgebiete und Freizeitangebote, wie auch das große Freibad in Wattens, liegen in nächster Nähe.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
- 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
- 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
- 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.