73,35 m2Wohnfläche |
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoß eines Anfang der 70er Jahre erbauten Mehrparteienhauses und ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer und weist gemäß Wohnungseigentumsvertrag eine Wohnfläche von ca. 73,35 m² auf. Mit ein paar Umbaumaßnahmen könnte man aus dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung auch eine 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Kinderzimmer oder separatem Büro gestalten.
Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber sehr viel Potential sich seine eigenen Wohnträume zu erfüllen.
Vorteile/Highlights zusammengefasst:
+ Westausrichtung
+ großzügige Raumaufteilung
+ 2 Loggien
+ traumhafter Ausblick
+ freie Gestaltungsmöglichkeit
+ geringe Betriebskosten
+ Kellerabteil
+ saubere Anlage
+ sofort verfügbar
Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihre eigenen Träume verwirklichen?
Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <5.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
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Sonstige
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Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap