großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten

TirolInnsbruck - LandAbsam

4

Zimmer

132  m2

Wohnfläche

Netto-Kaltmiete

€ 2.069

Miete pro m2:
€ 15,67
Netto-Kaltmiete:
€ 2.069
Betriebskosten:
€ 400
Anzeigen-ID
276037
Aktualisiert am
02.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
ekimmo_12872
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Name: Valentin Sebastian Schönthaler
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garten

Die Wohneinheit ist auf zwei Ebenen ausgeführt und bietet rund 132 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche und die wunderschöne, nach Westen gerichtete Terrasse, von welcher man in den ca. 115 m² großen, nach Süden und Westen gerichteten Garten. Durch eine innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern und den beiden Bädern. Ein weiteres WC findet man im Erdgeschoss.

Jedes der drei Schlafzimmer im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum ostseitigen Balkon.

Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, ein großer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Aufgrund der durchdachten Platzierung der Räumlichkeiten, wird jede Himmelsrichtung mit ihren Vorzügen ausgenützt:
- Wohn- und Essbereich im Südwesten
- Schlafräume im Osten

Weiters verfügt die Wohnung über hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete, moderne Markenküche, elektrischen Sonnenschutz und eine Betonkernaktivierung, welche für eine angenehme Abkühlung an heissen Tagen sorgt.

Lage:
In Absam wurde 2016 eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten errichtet. Die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage garantieren höchsten Wohnkomfort.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, uvm.) sind fußläufig gut erreichbar!

Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in Absam voll auf ihre Kosten:

o Naherholungsgebiet Absam-Gnadenwald
o Langlaufzentrum
o Forstmeile
o Ausgedehntes Waldwegenetz

Energiekennwert: 30,4 kWh/(m²*a)

Wohnfläche: ca. 132,00 m²
Garten: ca. 115 m²
Zubehör: Kellerabteil, 2 TG-Stellplätze, Garten
Miete Wohnung p.m.: € 1.750,- zzgl. 10% USt.
Miete TG-Stellplätze p.m.: € 120,- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten p.m.: € 400,- brutto
Gesamtmiete p.m.: € 2.469,- brutto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1. September 2021
Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
Energiekennzahlen: HWB 30,4 kWh/m²a

HINWEIS
Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei dem Eigentümer dieses Mietobjekts um einen Gesellschafter der Firma Eisenkies Immobilien und Projektentwicklung GmbH handelt und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vermittlungshonorar in der Höhe 1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren

Lageinformation

  6067 Absam

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Name: Valentin Sebastian Schönthaler
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
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