Sonnige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

4

Zimmer

110  m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Nebenkosten:
€ 340
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um €25.000,-- erworben werden.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Balkon
13.25 m2 
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
37,2
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
273418
Aktualisiert am
01.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_359238_393
Wenzel Ges.m.b.H.
Name: Michaela Wenzel
Adresse: Knollerstraße 4
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9124518
Sonnige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Hall in Tirol

In ruhiger Lage von Hall in Tirol, nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt, gelangt diese helle 4-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Wohnhauses und wurde 2006 von den Eigentümern komplett saniert (Heizung, Wasser und Elektro), auf einen aktuellen technischen Stand gebracht und in eine familienfreundliche 4-Zimmerwohnung umgebaut.  

Die 110 m² der großzügig geschnittenen Immobilie sind perfekt aufgeteilt in eine Diele mit verbauter Garderobe; eine geräumige Einbauküche, welche zum sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich offengehalten wurde, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum ca. 13m² großen Westbalkon. Außerdem punktet diese Immobilie mit einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne und großer Dusche, einem separates WC mit Toilette und Pissoir sowie einem Abstellraum in welchem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.

Im perfekt geschnittenen Wohnbereich-Ess-Kochbereich (ca. 35,4 m²) findet sich die hübsche  Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Gebrauchs. Eine nach Süden ausgerichtete und zum Wohnraum offene Glasveranda macht diesen Raum besonders hell und lichtdurchflutet und gibt die Möglichkeit die Sonne und den Ausblick auf die Berge den ganzen Tag über zu genießen. Außerdem gibt es einen Kaminanschluss und somit die Möglichkeit einen Kachel- bzw. Schwedenofen zu installieren.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet und verfügen über Insektenschutzgitter.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um €25.000,-- erworben werden. Ein zweiter Abstellplatz könnte eventuell angemietet werden.

Die Energiezufuhr erfolgt im gesamten Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, im Badezimmer und im Bereich der Veranda wurde eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung verlegt.

In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die Reparaturrücklagen enthalten.

Die charmante Wohnung befindet sich am Stadtrand von Hall, in kurzer Distanz zur Haller Altstadt mit bester Infrastruktur, wunderbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Gastronomie. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten wie das Schwimmbad, Wander- und Radwege, Kinderspielplätze uvm.

Zum Bahnhof Hall sind es nur ein paar Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.

Hier finden Sie eine perfekte Immobilie mit genügend Platz für eine kleine Familie zum Leben und zum Wohlfühlen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wenzel Ges.m.b.H.
Name: Michaela Wenzel
Adresse: Knollerstraße 4
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9124518
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