Reserviert! Wohneinheit mit viel Potenzial in zentraler Lage

TirolInnsbruck - LandTelfs

142 m2

Wohnfläche

Preis

€ 569.000

Baujahr
2000
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
271964
Aktualisiert am
27.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Karlinger_325#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
  0664 1635187
Reserviert! Wohneinheit mit viel Potenzial in zentraler Lage

Perfekt gelegen direkt in der Ortsmitte von Telfs, jedoch trotzdem sehr ruhig, liegt dieses seltene Immobilienjuwel.
Zum Verkauf gelangt hier eine komplette doppelstöckige Wohneinheit mit mehreren Dachterrassen, Balkone & Wintergarten.
Dieses Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage und verfügt über ca. 230m² Nutzfläche auf 2 Etagen verteilt.

Die Hauptwohnung mit ca. 142m² befindet sich im 3 Obergeschoss, und begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung mit herrlichem Wintergarten Richtung Westen, sowie 2 weiteren Dachterrassen Richtung Norden & Osten.
Direkt darüber im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit bzw. Atelier / Bibliothek / Büro. Auch diese Einheit ist mit einer separaten Dachterrasse & Panoramablick ausgestattet.

Bei dieser Immobilie sind ihnen keine Grenzen gesetzt. Ideal geeignet für eine Großfamilie aber auch als Anlegerwohnung. Durch die perfekte Lage, praktische Verkehrsanbindung sowie die enorme Wohnfläche kann hier ohne Weiteres auch eine WG entstehen.

Eine nachhaltige Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei.

Zur Einheit gehören 3 Kellerabteile sowie 2 Tiefgaragenstellplätze

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
ca. 290 m² Wohnfläche (ohne Balkon & Terrasse)
4 Dachterrassen
1 Balkon
2 Tiefgaragenstellplätze
Möbliert
Solaranlage
Kaminöfen in allen Wohnungen
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com
+43 512 312 440

www.tirolrealestate.com

Lageinformation

  6410 Telfs

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
  0664 1635187
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