Zentralste 2-Zimmer-Wohnung von Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens, Kirchplatz

2

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

€ 250.000

Nebenkosten:
€ 168
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Anzeigen-ID
266157
Aktualisiert am
07.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_350830_790
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Zentralste 2-Zimmer-Wohnung von Wattens

Lage:

  • Wattens ist eine infrastrukturreiche Marktgemeinde mit Zugang ins freizeitaktive Wattental und ins Naturschutzgebiet Karwendel. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Zug und Bus und der Autobahnaus- und -auffahrt sind Sie in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt Innsbruck.
  • Das gegenständliche Haus wurde mitten im Zentrum von Wattens als Wohn- und Ärztehaus errichtet.
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift.
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Nord-Süd-Ausrichtung
  • Nahe gelegene, fußläufige Infrastruktur: Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Bäcker, Bank, M-Preis, Gastronomie, Drogerie, …, Bushaltestelle, Bahnhof Fritzens/Wattens, Autobahnanschluss „Wattens“

 

 

 

Raumaufteilung:

  • Kellerabteil
  • Wohnung: Vorraum mit Garderobennische, Bad/WC mit Fenster, offene Wohn-Ess-Küche und Schlafzimmer
  • 1 Tiefgaragenplatz

 

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 2001
  • Umbau:
    • 2018: neuer Warmwasser-Elektroboiler
    • 2019: elektrisch steuerbare Außenrollos in Wohn-Ess-Küche und im Schlafzimmer
  • Wohnfläche: ca. 60,69m²
  • Kellerabteil: ca. 6,24m² Nutzfläche, mit Licht und Strom
  • Heizung: Heizkörper mittels verbrauchsabhängiger Fernwärmeheizung
  • Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler (getauscht 2018)
  • Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 168,- inkl. Heizung, Müll, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice und Tiefgaragenplatz
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Verbleibendes Inventar:
    • Küche samt Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backrohr, Herd)
    • Schiebetür für Garderobennische im Vorraum
    • Schranksystem im Schlafzimmer
    • Beleuchtung in der gesamten Wohnung
  • Energieausweis: ist nicht vorliegend
  • Rücklagenstand am 31.12.2019: ca. EUR 35.699,-
  • Laut Hausverwaltung sind keine größeren anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant

 

Wenn wir Ihre Neugier wecken konnten, senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details wie Grundrissplan und den Link zur digitalen Besichtigung zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  Kirchplatz , 6112 Wattens

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
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