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Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - LandVöls, Sonnwinkel

2

Zimmer

29 m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.800

Betriebskosten:
€ 149,48
zzgl. Rücklage
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,1%
Provision (inkl. USt) 3,6%
Kaufvertragsgebühren 1%
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
8,5 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
36,4
HWB-Klasse
B
FGEE
1,12
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
256758
Aktualisiert am
29.05.2021
Ablaufdatum
28.05.2021

Zum Verkauf steht eine steht eine kürzlich sanierte 2-Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon in Völs.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage und verfügt über ca. 28,5 m² zzgl. einen 8,5m² nach Osten ausgerichteten Balkon, sowie ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Carportparkplatz separat erworben werden. Preis auf Anfrage.

Die Wohnung ist optimal gegliedert und eignet sich sowohl für den Privatgebrauch, als auch als Anlageimmobilie. Derzeit ist das Objekt gut vermietet. Die Rendite liegt bei rund 3,8%. 

Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Kochnische gelangt man auf den großzügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt. Das Schlafzimmer wie auch das Badezimmer sind jeweils separat vom Wohnbereich aus begehbar. Alle Räume haben direktes Tageslicht. 

Das Objekt befindet sich im Sonnwinkel - einer ruhigen Wohngegend im Osten von Völs. Eine Bushaltestelle mit Direktanbindung nach Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, das Einkaufszentrum Cyta, der Bahnhof Völs, sowie diverse Freizeitorte (Schwimmbad, Sportplatz, etc.) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

 Besichtigungstermine nach Vereinbarung