4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Götzens

TirolInnsbruck - LandGötzens

4

Zimmer

89  m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Balkon
4.7 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
250718
Aktualisiert am
13.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14795
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  0664/8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Götzens

Diese top gepflegte sonnige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Götzens.

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat einen separaten Zugang.  Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1994 ausgebaut, hat eine Nutzfläche von ca. 89 m² und wurde laufend von den Eigentümern instandgehalten.

Die Wohnung hat im gewissen Bereichen eine Überhöhe, daher wurde damals gleich eine Zwischendecke für ein Galerie eingezogen, welche über eine kleine Wendeltreppe erreichbar ist. In diesem Bereich sind nochmals ca. 17 m² vorhanden (gut nutzbar als Büro oder Abstellmöglichkeiten).

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme und das Warmwasser ist solarunterstützt und hat zusätzlich noch einen Kamin im Wohnbereich.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung auf ca. € 248.- inkl. Heizung.

Desweiteren gibt es noch einen kleinen Garten den man benützen kann.

 Raumaufteilung
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Galerie
- 3 Schlafzimmer
- Küche
Bad / WC getrennt
- eigene Gas-Etagenheizung (solarunterstützt)
- 2 Parkplätze

Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die süd-/westorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586028?accessKey=5d23

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 55 83


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaft 1,8% zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Lage mit Ausblick

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
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Name: Ülker Hasbolat
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26375
  0664/8385583
  +43 (0)5 0100 9 - 26375
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