Kematen: Kleinwohnung zum Selbstausbau für Eigennutzer oder Anleger

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

2

Zimmer

25  m2

Wohnfläche

Preis

€ 99.000

Betriebskosten:
€ 23,37
Einmalkosten:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Balkon
7.68 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
101
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
250244
Aktualisiert am
08.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_345455_591
GRASL IMMOBILIEN
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Kematen: Kleinwohnung zum Selbstausbau für Eigennutzer oder Anleger

Zum Verkauf gelangt ein 1-Zi.-Appartement zum Selbstausbau mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 25,00 m². Die Garconniere besteht aus einem Vorraum (ca. 1,94 m²), einem Bad mit Dusche und WC (ca. 3,91 m²), einem Wohn-/Schlafraum (ca. 15,10 m²), einer Küche (ca. 3,19 m²) und einem Balkon (ca. 7,68 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da noch einige Fertigstellungsarbeiten (wie z.B. Verlegung der Fußböden, Elektro- und Sanitärkomplettierung, Ausmalen der Wände und Decken) durchzuführen sind. Folgende Vorarbeiten wurden bereits kürzlich geleistet: Austausch der Fenster, Erneuerung der Installationen im Bad, Austausch der Heizkörper und Erneuerung des Estrichs. Eine neue Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, diese muss nur noch eingebaut werden.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind in den nächsten 3-5 Jahren folgende Sanierungsarbeiten an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft durchzuführen:

  • Sanierung Balkonböden und Balkonbrüstungen
  • Herstellung zusätzlicher Abstellplätze
  • Sanierung Fassadensockel
  • Umbau Stiegenhausgeländer
  • eventuell umfangreiche Sanierung der Fassade samt Dämmung

Auf der Liegenschaft sind weiters eine ausreichende Anzahl allgemeine KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden.

Die kaufgegenständliche Kleinwohnung ist sowohl für Eigennutzer (Starterwohnung für Singles) als auch für Anleger sehr interessant, da sie sich perfekt für die Vermietung eignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kematen in Tirol ist eine Gemeinde mit 2.963 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Das Gemeindegebiet liegt hauptsächlich auf dem Schwemmkegel der Melach südlich des Inns. Inn und Melach bilden die nördliche und westliche Gemeindegrenze. Hier liegt die geografische Grenze zwischen Oberinntal und Unterinntal.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Dieses Objekt finanzieren