WOHNEN IM WIESENGRUND

TirolInnsbruck - LandPfons

5

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 555.000

Einmalkosten:
EUR 17.550,00 plus 20.0% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Terrasse
48.25 m2 
Keller
10.32 m2 
Freiplatz
2
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Frühjahr 2020
Ad ID
249766
Aktualisiert am
12.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immformer_357665_440
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Adamgasse
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 5305
  +43 664 / 88750533
WOHNEN IM WIESENGRUND

5-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG
"HAUS AM HAUS"

Eckdaten:

• Wohnnutzfläche: 150,48 m²
• Dachterrasse: 48,25 m²
• Kellerraum: 10,32 m²
• 2 Garagen-Abstellplätze: 12,56 / 11,81 m²
• Lage: Innsbruck Land / Pfons
• Zustand: sehr gut
• Kaufpreis: € 555.000,-
• Kaufpreis Garagenstellplätze (2 Stück): je € 15.000,-
• Gesamtkaufpreis inkl. 2 Garagenstellplätzen: € 585.000,-
• Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 240,- monatlich
• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen befindet sich in Pfons bei Matrei am Brenner. Pfons liegt an der alten Römerstraße, ca. 16 km von Innsbruck entfernt. Die Gemeinde Pfons – welche mit Matrei am Brenner und Mühlbachl sowohl geografisch als auch geschichtlich und kulturell eng miteinander verwachsen ist – liegt ca. auf 1000m Seehöhe im unteren Wipptal. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in der sonnigen Ferienregion Wipptal aus.

Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle des regelmäßig verkehrenden Linienbusses. Sie genießen eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck oder die Ski & Freizeitarena Bergeralm in Steinach.

Die nahegelegene Marktgemeinde Matrei am Brenner deckt mit ihrer sehr guten Infrastruktur alle Bereiche des täglichen Lebens ab – Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bank, Bäckerei/Cafe, Blumenladen, Frisör, Gasthof/Hotel/Restaurant, Handwerksbetrieb, Kindergarten, Schule, Sport (Fitnessstudio – Fußballplatz – Kletterzentrum – Rodelbahn – Tennisplatz – Wellness), Supermarkt, Metzgerei, Parkgarage, Versicherung,…uvm.

Wohnungsbeschreibung:

Die exklusive Dachgeschosswohnung (Penthouse) verfügt über eine Wohnnutzfläche von 150,48 m² und erstreckt sich über das 2. bzw. 3. Geschoss mit offenem Dachraum. Die familiäre Wohnanlage umfasst lediglich 5 Wohnungen und wurde im Jahr 2002 errichtet.

Über das breite Treppenhaus erreicht man bequem die imposante, lichtdurchflutete Wohnebene. Das Herzstück bildet ein gemauerter Speicherofen in Biofire-Qualität mit großem Sichtfenster. Dieser spendet in kurzer Zeit wohltuende sowie langanhaltende Wärme. Ein besonderer Genuss – vor allem in der kalten Jahreszeit. Angrenzend zur gepflegten und hellen Küche befindet sich der offene Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde und lädt ein zu guten Gesprächen, feinen Speisen und Zeit im Kreise Ihrer Liebsten. Die Hauptebene verfügt zudem über drei (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, ein separates WC, Wirtschaftsraum und eine Garderobe. Die großzügige Dachterrasse kann man von allen Zimmern als auch vom Wohn- und Essbereich begehen. Sie verfügt über eine Fläche von 48,25 m². Durch die ost/süd/westseitige Ausrichtung sind optimale Sonnenverhätlnisse gegeben. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende, unverbaubare Weitblick über das gesamte Wipptal – von der Innsbrucker Nordkette bis zu den südlichen Berggipfeln am Brenner.

Im Jahr 2006 wurde zusätzlich eine Galerie errichet, die ca. 30 m² groß ist. Dieser helle, offene Bereich dient derzeit als Home-Office, Rückzugsort, Bibliothek und Abstellraum. Die Liebe zum Detail ist auch hier erkenntlich. Qualitätsvolle Tischlerarbeiten aus Birnenholz runden das Assemblée ab.

Diese Wohnung besticht durch ausgereiften Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie gehobene Ausstattung. Sie bietet ihren Bewohnern viel Freiraum, welcher durch die großzügige Terrasse noch erweitert wird. Zu dem außergewöhnlichen Angebot gehören noch ein großes Kellerabteil und zwei Garagenstellplätze. Allen Eigentümern steht ein gemeinsamer Raum für Fahrräder/Kinderwägen zur Verfügung. Ebenso ist ein Müllraum vorhanden. Für Gäste gibt es Besucherparkplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Adamgasse
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 5305
  +43 664 / 88750533
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