Provisionsfrei für den Käufer, Neubauprojekt in Roppen

TirolImstRoppen

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 327.076

Stockwerk
1. OG
Balkon
15.64 m2 
Keller
10.83 m2 
HWB (kwh/m2a)
29,99
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2021
Anzeigen-ID
267451
Aktualisiert am
01.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15167
s REAL Innsbruck
Name: Viktor Strele
Adresse: Sparkassenplatz 1
6460  Imst
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26359
  0664/88894609
Provisionsfrei für den Käufer, Neubauprojekt in Roppen

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Roppen entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Roppen im Tiroler Oberland, eine kleine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten, und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm.
Der Ort liegt im Inntal am Fuß des Tschirgant-Massivs und ist klimatisch begünstigt. Auch der Jakobsweg führt durch dieses Dorf. Die Umgebung von Roppen bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete im Pitztal, Ötztal, Pazauntal und Kaunertal sind einfach zu erreichen.

Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 59 m² und ca. 100 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone in den oberen Geschoßen.
Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 30.04.2021 geplant. Spätester Übergabetermin ist 30.06.2021.

SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit.

Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit.

SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe

  • Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
  • Regenwassernutzung
  • Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung
  • Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt
  • Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PC

SMART LIVING für Ihren Wohnkomfort

  • Raffstore, automatische Steuerung der Beschattung dank Wetterstation
  • Individuelle Temperaturregelung über App
  • Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreis

und für Ihre Lebensqualität

  • Gehobene Ausführung und barrierefrei
  • Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
  • Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1)
  • Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl)
  • Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik
     

Großzügiger Abstellraum im Keller TG Plätze für die Wohnung, inkl. Option auf einen AAP Lift

Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 22.000, welcher gekauft werden muss.

Es besteht die Option einen zusätzlichen AAP um EUR 11.000 zu erwerben.

Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Roppen

Lageinformation

  6426 Roppen

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Viktor Strele
Adresse: Sparkassenplatz 1
6460  Imst
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Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26359
  0664/88894609
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