4Zimmer |
100 m2Wohnfläche |
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Imst, großzügige Mietwohnung in praktischer Lage
Ab 01. März 2023 wird eine großzügige Wohnung am Stadtrand vermietet
Adresse: Engereweg 8
Sie suchen eine großzügige, gemütliche Wohnung im Stadtbereich mit hoher Privatsphäre? Dann dürfte dies genau das richtige für Sie sein.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Geschäftshaus einer nahmhaften Firma; Es ist die einzige Wohneinheit im Objekt;
Die wesentlichen Details,
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Entree/Garderobe/Hausgang (viel Platz)
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Küche mit Zugang zum Balkon
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1 Wohnzimmer
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1 Schlafzimmer
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1 Schlafzimmer
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1 Zimmer (klein, als Büro oder Stauraum nutzbar)
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1 Badezimmer (großzügig und schön, sowie modernisiert) mit Doppelwaschbecken + Badewanne
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1 Raum/klein (mit Waschmaschinenanschluss)
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1 separate Räumlichkeit / Dachgeschoß (individuell verwendbar)
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3 PKW-Stellplätze
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eigener Eingangsbereich
Die spezielle Einteilung der Räumlichkeiten bietet jedenfalls 2 Schlafzimmer (im Bedarfsfall lässt sich auch ein drittes installieren)
Die angebotene Wohnung wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für eine Familie bzw. Menschen, die sich schlichtweg viel Platz wünschen.
Der erwähnte, sehr urige Dachboden kann vielseitig genutzt werden. Die Größe beträgt in etwa 40 m². Hier ist Kreativität gefragt. (Spielzimmer, Bastelzimmer, Atelier, Partyraum, etc... sind vorstellbar)
Zwar befindet sich das Objekt Nahe der Bundesstraße, allerdings wurden hochwertige Schallschutzfenster installiert und herrscht dadurch eine angenehme, lärmfreie Wohnqualität.
Mietvertragsverhältnis Basislaufzeit: 4 Jahre (ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht)
Gesamtmiete inklusive Betriebskostenakonto: € 996,00
Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt rd. € 220,00 und wird naturgemäß, je nach Verbrauch und Aufwand, variieren.
Die Mietvertragsmodalitäten und Kündigungsfristen orientieren sich an den Bestimmungen des MRG.
Mindestlaufzeit gemäß MRG: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist
Das Stadtzentrum ist fußläufig in rd. 5 Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GEOS Spezialbau GmbH
BITTE BEACHTEN SIE
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben samt Angaben zu den Betriebskosten sind unverbindlich und freibleibend.
Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss - Errichtung Mietvertrag durch RA, € 480,00 netto / Kaution: 3 BMM / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 2 BMM (bei 4 Jahren Basislaufzeit Mietverhältnis)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Klinik <4.725m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.825m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <625m
Post <1.000m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <225m
Bahnhof <3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap