Zentrumsnahe Gartenwohnung in der Ebene von Kremsmünster

OberösterreichKirchdorf/KremsKremsmünster

3

Zimmer

88  m2

Wohnfläche

Preis

€ 160.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
155.00 m2 
Keller
8 m2 
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
245374
Aktualisiert am
22.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1943
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Josef Jajtic
Adresse: Schulstrasse 13
4531  Kematen an der Krems
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
Zentrumsnahe Gartenwohnung in der Ebene von Kremsmünster

Diese 88m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu renoviertem Bestandshaus mit insgesamt drei parifizierten Wohnungen.

In die Räumlichkeiten kommen Sie über den Gartenzugang und einen versperrbaren Windfang, aus dem wiederum die Wohnungstüre abgeht. Der sehr geräumige Vorraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und dient zur Begehung sämtlicher Räume, bis auf die Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Bad und WC sind voneinander getrennt, ein Abstellraum und der anschließende Kellerraum sind ebenfalls aufgrund des angrenzenden Hanges ebenerdig zu betreten. Die Wohnräume befinden sich allerdings nicht im Hang.

Besichtigung ist nach Terminabsprache fast jederzeit möglich.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63

Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt.
Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.

Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges.
Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.

Ausstattung:
Diese Wohnung wird bis auf die älteren Küchenmöbeln komplett leer übergeben. Für etwaige Sanierungsmaßnahmen ist ein Budget im Kaufpreis vorgesehen.

Haustüre, sämtliche Böden, Wände, Bad und WC wurden neu installiert und sind knapp ein Jahr alt.

Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und wurden teilweise mit neuen Scheiben versehen.

Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.
Neben dem Haus befinden sich die Autoabstellflächen, die noch genauer eingeteilt und befestigt werden.
Der dazugehörige, ca.155m² große Eigengarten befindet sich neben dem Haus und ist von außen sowie von einem Wohnraum begehbar.

Die weitere im Obergeschoß befindliche und bereits leere Wohnung mit ca.133m² und die neu erbaute bisher unbewohnte ca. 128m² große Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Charakter werden ebenfalls verkauft und können bei Interesse gerne nach Vereinbarung besichtigt werden.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Josef Jajtic
Adresse: Schulstrasse 13
4531  Kematen an der Krems
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
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