2Zimmer |
53,17 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wohntraum mit Dachterrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Hohe Munde
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit in Oberhofen: eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen begeistern wird.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einige moderne Annehmlichkeiten. Über eine digitale Steuerung lassen sich via Pc oder Handy nicht nur die Rollläden, sondern auch die Beleuchtung bequem regeln. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz.
Die attraktiven Eckfenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das 4 mm starke Eichenparkett bietet nicht nur eine robuste Oberfläche, sondern verleiht den Räumen auch eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige, private Dachterrasse, die uneinsehbar ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe des malerischen Inns bietet sie eine idyllische Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an Telfs und Innsbruck. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Platz für Ihr Fahrzeug ist auf Wunsch entweder im Freien, unterm Carport oder in der Garage verfügbar.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und schön gelegen in Oberhofen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2018
Zustand Neuwertig / sehr gut
Nutzfläche ca. 53,17 m²+
Zimmer 2+
Stockwerke Obergeschoß + Dachgeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Heizung Fußbodenheizung (Gas) / Planung Wärmepumpe
Lüfung Kontrollierte Wohnraumlüftung
Ausstattung nach Vereinbarung mit Küche und Möbeln
Böden Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug auf Terrasse
HWB Ref, SK 43,0 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE, SK 0,68 (Klasse A+)
Terrasse ca. 24,45 m²
Kellerabteil ca. 7,32 m²
Parkplatz Mehrere Abstellplätze im Freien, Carport und/oder
Garage verfügbar.
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten dzt. ca. € 200,00
Kaufpreis Wohnung € 249.000,00
Abstellplatz im Freien € 15.000,00
Carport € 20.000,00
Garage 12,5 m² € 25.000,00 / als Neubau mitgestaltbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: 2 % netto zzgl. USt
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap