Charmante 5-Zimmer-Terrassenwohnung in Polling

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

5

Zimmer

145  m2

Wohnfläche

Preis

€ 726.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Terrasse
35.65 m2
Keller
15.47 m2
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2015
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
293440
Aktualisiert am
16.09.2022
Externe ID
justimmo_353396_1157
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
Charmante 5-Zimmer-Terrassenwohnung in Polling

Grundriss

Diese einzigartige 5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt durch clevere Aufteilung und Anordnung der Zimmer.

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die nach Nord-West ausgerichtete ca. 35 m² große Sonnenterrassen, auf der ein gemütlicher Feierabend garantiert ist. Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, vier Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet darüber hinaus noch weiteren Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert.


Raumaufteilung

  • Ein großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
  • Nord-Westterrasse mit ca. 35 m²
  • Drei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 16 m²
  • Ein Zimmer mit ca. 13,40 m²
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Flur/Garderobe
  • Abstellraum
  • Ein sehr großer Kellerraum mit ca. 15 m²

 

Die eindrucksvolle Wohnung liegt in einer Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten und wird inklusive Einbauküche und Badezimmer angeboten.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses Angebot ab.

Einfach alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

 

Kaufpreis

  • Wohnung: EUR 726.000,--
  • 2 Tiefgaragenabstellplätze, Kaufpreis je Tiefgaragenabstellplatz EUR 25.000,--

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sehr ruhiger Ortsrandlage von Polling in Tirol befindet sich eine hochwertig gebaute und ansprechende Kleinwohnanlage. Der kleine Ferienort Polling bietet intensive Erholung in ländlicher Umgebung. Fernab von Stress, Lärm und Hektik entdecken Besucher schnell, worauf es wirklich ankommt: Ruhe, Entspannung und Genuss - trotzdem hat man die Nähe zur Stadt Innsbruck, welche in ca. 25 Minuten erreichbar ist.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas

Lageinformation

  6404 Polling in Tirol

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
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