ABSAM: 3-Zi- Wohnung mit 2 Terrassen im Grünen!

TirolInnsbruck - LandAbsam, Kreuzstraße

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.100

Einmalkosten:
1 oder 2 BMM
Kaution
€ 3.300
3BMM
Grundstücksgröße
90 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
26,50 m2 
Keller
Ja
Abstellraum
1,62 m2 
Kamin
Ja
Carport
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
254389
Aktualisiert am
11.02.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Kreuzstraße 3-Zi-Whg
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.

Im höher gelegenen Ortsteil von Absam im Grünen ca. 10 Km von Innsbruck entfernt liegt diese sehr geräumige 3 bzw. 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 überdachten Terrassen im 1. und obersten Stockwerk eines 4-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und bietet mit seinen Süd-Südwest und Nordterrassen einen tollen Blick in die Ferne und ins Grüne.

Vom Haus aus gibt es Spazierwege, welche in die Berge oder in den Nachbarort Mils führen. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. ung, bietet eine großzügige Aufteilung mit einem fast 19 m² großem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großen überdachten 20,5 m² Süd-West Balkon mit rustikalem Flair.

- Sie hat einen zentralen Flur mit Zugang zu den zwei weiteren Zimmern, dem Bad, der Toilette, einer Abstellkammer und der großen Küche.

- Die moderne und neuwertige Küche ist mit einer Spülmaschine und einer Tief-/ Kühlkombination ausgestattet.

- Neben der Küche gibt es einen großen Wäsche/ Waschmaschinenraum, der auch als Speise u. Abstellraum dienen kann.

- Elegant ausgestattetes Badezimmer und WC

- Elektrische Fußbodenheizung

- Wohnzimmermöbel können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

- Das größere Schlafzimmer hat einen Einbauschrank sowie Zugang zum Nord-Balkon mit Blick in die Berge.

- Die Wohnung ist NICHT möbliert bis auf die Einbauküche, die weiteren Möbel KÖNNEN auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

- Es gibt ein großes zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

- Parkmöglichkeiten für das Auto: Zu der Wohnung gehört ein überdachter Auto-Abstellplatz (inklusive im Mietpreis)

Raumübersicht:

Flur ca. 9,22 m²
Küche ca. 12,64 m²
Abstellraum/Trockenraum ca. 19 m²
Abstellraum ca. 1,62 m²
Badezimmer mit Wanne ca. 4,1 m²
WC ca. 1, 87 m²
Zimmer-1  ca. 13,07 m²
Zimmer-2  ca. 9,88 m²
Zimmer-3/ WZ ca.18,67 m²

Wohn-Nutzfläche gesamt: ca.90,07 m²

 2 Balkone/Terrassen  ca. 26,50 m²

 + großen Keller
 + 1 Auto-Stellplatz

FAZIT:  Eine gemütliche Wohnung für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Nähe zur Natur und großen Terrassen! Im schönen Absam!

 

Monatliche Kosten:
Mietzins inkl. Betriebskosten pauschal         €  1.100

Die o. angegebene Miete enthält die Betriebskosten exklusive Heizkosten, Rauchfangkehrgebühren, Strom, Internet/ Telefon.

Vertragsdauer (Befristung):                         3 oder 4  Jahre

Einmalige Kosten:

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:              €  3.300

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):

lt. Mietvertragsdauer bis 3 Jahre:                 €  1.320,- inkl. 20% USt

lt. Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:     €  2.640,- inkl. 20% USt

Einmaliges Bearbeitungsentgelt:                   €  150,- inkl. 20% USt

Energieausweis: Gemäß § 9  des Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG wurde der Eigentümer (unser Auftraggeber) über die Informationspflicht nach EAVG aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Adresse, Tel.Nr.), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.  Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Bestandgeber hin.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (0)660-938 4566
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