Mit dem Lift ins Penthouse: Ferienpenthouse in TOP Lage unmittelbar am Skilift in Fügen

TirolSchwazFügen, Kohlgasse 17

4,5

Zimmer

162  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.alle Preisangaben sind Netto für gewerblichen Erwerb
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Balkon
Ja
Terrasse
94.43 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dez 2019
Anzeigen-ID
220809
Aktualisiert am
26.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_357065_72
partner4immo gmbh
Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
Mit dem Lift ins Penthouse: Ferienpenthouse in TOP Lage unmittelbar am Skilift in Fügen

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 7 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !

Mit dem Lift ins Penthouse!

Das 162m² große, exclusive Penthouse bildet die komplette letzte und private Etage welche direkt über einen Lift in die Wohnung erreichbar ist.

Es besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, zwei Badezimmern mit 2x Dusche, Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Zur Einheit gerhört eine private und sehr sonnige ca. 95m² große Dachterrasse. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet aufgrund ihrer Größe einen unbezahlbaren Rundum-Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Zwei große terrassenförmige Balkone sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Auf der Dachterrasse bietet eine Warmwasser-Aussendusche eine erfrischende Abkühlung an heissen Sommertagen oder nach dem Bad im ebenfalls dort befindlichen Jacuzzi.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet und verfügt über ein großes privates Kellerabteil.

Wandbündige Altholztüren, Handarbeit vom Tischlermeister und eine hochwertiger Hollzparkettboden mit Landhausdielen runden die Exklusivität ab.

Eine High-Tech-Klimaanlage in allen Räumen sorgt für reichlich Komfort. Die Endgeräte sind für jeden Raum separat schalt- und programmierbar, sowie damit auch entfeuchten und heizen möglich ist.

Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden, sowie eine Busanlage.

Für die Terrasse steht eine frostsichere Aussenwasserleitung zur Verfügung. 

Zwei geräumige Tiefgaragenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.

Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.

Hier finden Sie eine 360° View der Aussicht: https://ogulo.de/13458/f7x0x5L8/

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie den vielfältigen Freizeitangeboten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur des Ortes, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.

 

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten. 

Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <600m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <650m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.075m
Polizei <5.625m

Verkehr
Bus <625m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Neubauprojekt Astenwiese befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese. Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr. Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals. Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal. Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
partner4immo gmbh
Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
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Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
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