Exklusives Penthouse in K-Stil Architektur | Mötz

TirolImstMötz, Platzle 12

3

Zimmer

87  m2

Wohnfläche

Preis

€ 565.000

Nebenkosten:
€ 267,74
Einmalkosten:
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
33.11 m2
Keller
7.74 m2
Baujahr
2018
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
298486
Aktualisiert am
23.01.2023
Externe ID
Bergsee_immo_2023-40
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Tobias Kunzenmann
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
  +43 686 6910847
  +43 512 586 305
Exklusives Penthouse in K-Stil Architektur | Mötz

Über den Dächern von Mötz, nahe des Mieminger Sonnenplateaus, gelangt diese exklusive direkt am Waldrand gelegene Penthousewohnung zum Verkauf. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 5 Wohneinheiten und wurde im Jahre 2018 errichtet. Die ansehnliche K-Stil Architektur in einmaliger Lage weckt Ihr alpines Heimatgefühl im Herz der Alpen.

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke und teilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse sind an der Sonnenseite in südlicher Richtung ausgerichtet – unzählige Sonnenstunden garantiert. Ein wahres Highlight ist der in Vollholz ausgeführte Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung. Die im Innen- und Außenbereich sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen unterstreichen die Großzügigkeit des Sichtdachstuhls. Zudem schaffen die großzügigen raumhohen Glaselemente einen fließenden Übergang zur umliegenden Bergwelt.

Die Penthousewohnung teilt sich in einen großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche, ein Büro und ein Schlafzimmer auf. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche, sowie ein Badezimmer mit abgetrenntem WC runden das Angebot ab. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus, gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Der Außenbereich wird durch den großzügigen Sichtdachstuhl teilweise überdacht.

Das Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Wand- und Deckenvertäfelung wurde durch Tischlerhand mit harmonisierendem Zirbenholz ausgebaut. Im Garderobenbereich wurde eine abgehängte Decke eingezogen, womit der darüber liegende Raum zusätzlich als Lagerfläche mit knapp 5m² genutzt werden kann.

Der Allgemeinbereich des Objekts verfügt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus, einen Technikraum, sowie einen Müllraum und zwei Besucherparkplätze.

Im Untergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum mit 7,74m², sowie ein zusätzlicher 6,61m² großer Lagerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein sogar für Wohnmobile nutzbarer Freistellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
•In südliche Richtung ausgerichtete Dachterrasse (ca. 33,11m²)
•Penthouse mit Sichtdachstuhl in Vollholz (inkl. LED-Beleuchtung)
•Großzügiges Wohnen durch maximale Raumhöhen
•gesamte Elektroinstallation mit BUS-System ausgeführt (Licht und Heizung)
•Highspeedinternet mit Glasfaser von tirol.net und A1 Telekom
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Möblierung im Kaufpreis enthalten (ausgenommen Bett, Couchstühle und Schrank im Büro)
•Hauswirtschaftsraum
•Kellerraum und zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoß
•Tiefgaragenstellplatz und wohnmobiltauglicher Freistellplatz
•Zwei Besucherabstellplätze vorhanden
•Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in nächster Umgebung
•Direkt am Waldrand gelegen

Die Betriebskosten liegen bei monatlich € 267,74. Zusätzlich fallen monatlich € 76,83 für den Rücklagenfonds (Reparatur- und Instandhaltungen) an. Diese Kosten wurden der Vorschreibung für 2023 entnommen.

Die gesamte Elektroinstallation wurde mit einem BUS-System ausgeführt. Jede Lichtquelle kann unabhängig angesteuert und gedimmt werden. Die zur Steuerung des Heizbedarfs notwendigen Thermostate sind raumweise in den Lichtschaltern integriert. Jedes Zimmer kann getrennt gesteuert und temperiert werden.

Sämtliche fest verbaute Möbel sind ebenso im Kaufpreis enthalten. Davon ausgenommen sind das Zirbenbett, die Couchstühle und der Schrank im Büro.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden, Westen

Lageinformation

  Platzle 12, 6423 Mötz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bergsee Immobilien GmbH
Bergsee Immobilien GmbH
Name: Tobias Kunzenmann
Adresse: Salurnerstraße 15/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 686 6910847
  +43 686 6910847
  +43 512 586 305
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