4Zimmer |
104,24 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Völs
Mit dem Gefühl eines Reihenhauses präsentiert sich diese ca.104 m² große Maisonette-Wohnung, in schöner Wohnlage in Völs. Jeder Raum in der Wohnung ist einzigartig und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, die durch das durchflutende Tageslicht noch betont wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Schlafzimmer und Gäste-WC sowie eine Terrasse vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Keramik befinden.
Die Hauptattraktion dieser Wohnung sind zweifellos die großzügige Terrasse und der schöne Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie gemütliche Sommernächte verbringen und sich von der Sonne wärmen lassen. Sie sind der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden, Kaminanschluss, moderne Sanitäreinrichtungen, eine Einbauküche mit Markengeräten und vieles mehr. Ein TG-Abstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls inklusive, weiters befinden sich noch 5 Pkw Besucherparkplätze in der Tiefgarage.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Völs. Mit ihrer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie der ideale Ort für Familien oder Paare, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.
Erleben Sie das außergewöhnliche Lebensgefühl in dieser Maisonette-Wohnung, die den Charme eines Reihenhauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung kombiniert.
Die monatlichen Betriebskosten lt. Verwaltung belaufen sich auf ca. € 469.- inkl. Heizung und Rücklagen und der Rücklagenstand beträgt mit 30.09.2023 ca. € 43000.-
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: 110 kWh/m²a
Kaufpreis der Wohnung: EUR 585.000,-
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap