Wohnen am Lech - Willkommen zu Hause! Sonnige Gartenwohnung

TirolReutteLechaschau, Sankt-Mang-Strasse 48a

3

Zimmer

64  m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Kaufpreis Wohnung exkl. Nebenkosten
Einmalkosten:
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Keine Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungs - u. Notarkosten
Preis Stellplatz:
€ 17.500
Kosten des Carport Stellplatzes
Grundstücksgröße
64,21 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
50,40 m2
Terrasse
47,76 m2
Keller
2,95 m2
Abstellraum
3,26 m2
Fahrradraum
Ja
Carport
Ja
HWB (kwh/m2a)
38,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Holz
Anzeigen-ID
296764
Aktualisiert am
24.11.2022
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Name: Mag. Iris Miller
Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43/6648404292

WOHNEN AM LECH - Willkommen zu Hause! 
Nachhaltig und Naturnah

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Holzbauweise.

DIE LAGE
Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt WOHNEN AM LECH eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. 

EIN GUTES GEFÜHL
In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen.
Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick

NACHHALTIGE BAUWEISE - RESSOURCENSCHONEND
Im Sinne der Nachhaltigkeit kommt für die Errichtung des Holzbaus regionale Fichte zum Einsatz. Die erdgeschossigen Technik- und Nebenräume werden massiv in Stahlbeton ausgeführt. Zusätzlich zur Beheizung besteht in allen Wohnungen auch die Möglichkeit der Kühlung über eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe. 

RAUM ZUM ATMEN
Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen

ZUHAUSE IM GRÜNEN
Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen.

TOP B 03 - Moderne 3 Zimmer Sonnige Gartenwohnung mit Westausrichtung!

DURCHDACHTE PLANUNG & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR
• Nachhaltige Holzbauweise aus regionaler Fichte
• Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton
• Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe
• Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
• Installation einer Photovoltaikanlage je Haus vorbereitet 
• Hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettböden, Moderne Bäder mit großformatingen Fliesen, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung und vieles mehr

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immoconcepta.at

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Ein Projekt der IC Immo Concepta Wohnen GmbH
Verkauf durch Frau Mag. Iris Miller
Wilhelm-Greil-Straße 14
6020 Innsbruck
+43 (0)664 84 04 292
www.immoconcepta.at

 

 

Weitere Merkmale

  • Boden: Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen

Lageinformation

  Sankt-Mang-Strasse 48a, Lechaschau

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Name: Mag. Iris Miller
Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43/6648404292
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