3Zimmer |
81,73 m2Wohnfläche |
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Die Wohnanlage Iselpark auf Gp.79 KG 85020 Lienz (Josef-Gasser-Straße) kann als besonders gute Wohnlage bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage, sowie die Orientierung zu den verkehrsfreien Zonen Iselquai und Iselpark. Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A (Josef-Gasser-Str. 7) von insgesamt 4 Baukörpern der 1. Baustufe. Der Garten mit kleiner Terrasse liegt westseitig in den Innenhof der Gesamtanlage, eine zusätzliche Terrasse befindet sich nordseitig.
Erschließung innerhalb der 4-geschossigen Baukörper erfolgt über Stiegenhäuser (kein Lift). Die TG-Einfahrt befindet sich nordseitig der Wohnanlage.
Die Bauweise der Wohnanlage entspricht dem Niedrigenergiestandard im Sinne der Tiroler Wohnbauförderung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Ölfeuerung. Der Technikraum dafür befindet sich im Kellergeschoss. Im KG sind außerdem die Kellerabstellräume der Wohneinheiten, 2 Schutzräume, 2 Trockenräume und die zugeordneten TG-Plätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum.
Die Außenanlagen gliedern sich in Wohnwege, die als Zugänge zu den Stiegenhäusern vorgesehen sind. Die Außenanlagen sind begrünt, ein wunderschöner ruhiger Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Kaminanschluss. Die Küchenentlüftung erfolgt über den Abzug ins Freie. Die Top 2 als Eckwohnung ist von 3 Seiten belichtet (Süd, Nord und Ost).
Die monalichen Betriebs- und Heizkosten werden als Akontierung vorgeschrieben und 1 Mal jährlich abgerechnet nach tatsächlichem Verbrauch.