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Sonnige Gartenwohnung in Telfs

Tirol, Innsbruck - Land, Telfs

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Kaufpreis ohne TG-Abstellplatz.
Netto-Preis pro m²:
€ 4.911
Nebenkosten:
€ 378,08
Whg.: 378,08€ inkl. 0,90€ / m² Rücklage und inkl. Heizung
TG: 16,86€ inkl. 0,90€ / m² Rücklage
Einmalkosten:
€ 36.660
3,5% Grundwerbsteuer
1,1% Eintragung Grundbuch
3,6% Maklerkosten inkl. USt
1,2% Vertragserrichtung + Treuhandschaft
-------------------------------------------------------------
9,4% Kaufnebenkosten
Preis Stellplatz:
€ 20.000
Geschlossener KFZ Tiefgaragenabstellplatz mit Garagentor
B x T x H / 2,5 x 6,0 x 2,7 m
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
206,00 m2
Loggia
3,4 m2
Keller
5,48 m2
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
94
HWB-Klasse
C
FGEE
1,45
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1990
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
  •   Download
    • Anzeigen-ID
    300360
    Aktualisiert am
    22.03.2023
    Invest-Immo Lackner
    Adresse: Heiliggeiststraße 11
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 512 584403
      +43 699 12049850
      +43 512 584403 13
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    In Telfs gelangt eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,32 m² und einem ca. 206 m² großen, nach süd-ost ausgerichteten Garten zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über insgesamt 48 Eigentumswohnungen und 47 Tiefgaragenabstellplätze. Ausreichend Besucherparklätze sind an der West- und Ostseite der Wohnanlage verfügbar. In der Mitte der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz.

    Mikrolage:

    Trotz zentraler Lage in der Marktgemeinde Telfs kann man die Lage als Ruhelage beschreiben. Das Zentrum mit seinen Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen (Apotheke, Arztpraxen …) sind fußläufig erreichbar. Telfs verfügt darüber hinaus über ein großes Einkaufszentrum und einen Fachmarkt.

    Laut dem letzten Protokoll der Eigentümerversammlung 2022 wurde beschlossen, die bestehenden Holzfenster im Jahr 2023 durch Kunststoff-/Alufenster und die Wohnungseingangstüren auszutauschen. Die Reparaturrücklage deckt die Kosten ab.

    Im (abgelaufenen) Energieausweis aus dem Jahr 1990 wurden folgende Werte ausgewiesen (vor Austauch der Fenster): Heizwärmebedarf HWBSK 94 und Gesamtenergieeffizienz f GEE 1,45.

    Nach dem Austausch der Fenster wird ein neuer Energieausweis erstellt werden müssen.

    Die Wohnanlage wird mit Pellets beheizt, Warmwasserbereitung über Elektroboiler.

     

    Im Falle des erfolgreichen Verkaufs verrechnen wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des erzielten Verkaufspreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.

     

    Bei Interesse kann mit mir jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

    Weitere Merkmale

    • Einbauküche
    • Bad mit Badewanne
    • Boden: Fliesen, Teppichboden
    • Heizung: Pellets, Zentralheizung
    • Möbliert
    • Rollladen
    • Gartennutzung
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden

    Lageinformation

      Telfs

    Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Invest-Immo Lackner
    Adresse: Heiliggeiststraße 11
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
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      +43 699 12049850
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