Gartenwohnung mit Bergblick

TirolInnsbruck - LandTulfes

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.800

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
Netto-Preis pro m²:
€ 4.300
Nebenkosten:
Für weitere Informationen bzgl Dauer und Höhe des Baurechtszins, Betriebskosten und sonstige Nebenkosten bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung & Treuhandschaft 2,4%, Gebühren
Preis Stellplatz:
€ 13.500
2 Autoabstellplätze (1x AAP, 1x Carport) sowie die Mitbenutzung eines Besucherparkplatzes für insgesamt € 27.000 sind pro Wohneinheit vorgesehen.
Grundstücksgröße
1.325 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Solar, Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Garten
102,00 m2 
Keller
7,00 m2 
Abstellraum
2,00 m2 
Stellplatz
1
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
31,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Dezember 2022
    Anzeigen-ID
    286666
    Aktualisiert am
    16.04.2022
    Ablaufdatum
    31.12.2022
    Dokumente:
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +436643179626

    CREDO
    Julians RaumManufaktur hat sich der Planung und dem Bau von Wohnbauprojekten verschrieben, die sich von klassischen Bauträgerobjekten abheben.
    
Von „tiny houses“ inspirierte Grundrisse, hohe Ansprüche an Design und Material sowie die Liebe zum Detail - Wir möchten Wohnraum neu definieren und dem Zeitgeist anpassen.
    „Bodenlos glücklich“ durch Baurecht statt Grundkauf - geben wir der verloren geglaubten Hoffnung an ein ländliches Leben mit Garten wieder den Raum, den sie auch verdient.

    Haus TOLLEVO
    Dem Namen Tulfes liegt laut Aufzeichnungen die Grundform „tellevo“ zugrunde, abgeleitet vom lateinischen Wort „tellus = die Erde“. Man darf annehmen, dass „tellevo“ bzw. umgangssprachlich „TOLLEVO“ soviel wie „nutzbarer Boden“ bedeutet. Übersetzt in die deutsche Sprache entstand aus dem Wort das heutige „Tulfes“.

    Tulfes
    Auf einem sonnigen Plateau am Fuße des Glungezers gelegen, wurde Tulfes zum ersten Mal in einer Urkunde vom 8. Dezember 1240 genannt. Heute zählt die auf etwa 900m Seehöhe gelegene Gemeinde mit seinen 1.700 Einwohnern als eines der beliebtesten Dörfer rund um Innsbruck.

    Angererweg
    Die Gemeinde Tulfes verehrt ein mutiges Mädchen, Gertraud Angerer, das Adolf Pichler einst als das „schönste Mädchen von Tulfes“ feierte, welche 1816 einen heldenhaften Tod starb.

    Gelegen auf dem Sonnenplateau Tulfes, bietet die Lage des Hauses TOLLEVO ein wahrlich beeindruckendes, weitläufiges Bergpanorama - Blick vom Glungezer über Patscherkofel, Kalkkögel, Nockspitze bis hin zur gesamten Breite des Bergmassivs der Nordkette. Umrahmt von einem naturbelassenen Grünstreifen im Norden und einer großen Wiese im Westen, entsteht hier unsere exklusive Kleinwohnanlage aus 6 Einheiten im Stil von Reihenhäusern.

    „Holz als das neue Gold“ schreibt die Presse. Wir setzen auch weiterhin auf den begehrten Rohstoff, der in unseren Häusern vielfältig zur Verwendung kommt - als Baustoff für den Holzbau selbst, die vorgegraute Rhombus-Fassade, für die Holzparkettböden und die hochwertigen Holz/Alu-Fenster. Bronzefarbene Kontraste sorgen für ein harmonisch-edles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und modernem Design.

    Gehoben ausgestattete Badezimmer, eine großzügige Elektroausstattung inkl. Video-Gegensprechanlage, die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab.

    Im Erdgeschoss der Einheit lädt der großzügige Wohn/Essbereich mit der zum Garten ausgerichteten Küche und der halb offenen Treppe zum entspannen ein. Die Terrasse und der eigene Garten ist über die 3m breiten Hebe-Schiebe-Tür ebenerdig zu erreichen, von welcher speziell im Sommer auch die Küche profitiert. Westseitig gelegen, werden Sie erstaunt sein, wie lange die Sonne Ihr abendlicher Begleiter sein wird, bis diese hinter den westlichen Ausläufern der Nordkette die Nacht begrüßt.

    Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, welcher aus zwei hellen Schlafzimmern besteht und mit grandiosem Ausblick den Start in den Tag versüßt. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwänden sowie der Zugang zu den Schlafzimmern bietet eine weitere architektonische Finesse - zwei schallgeschützte, satinierte Fenster in den dafür gebauten Lichtschacht im Kern des Hauses. Diese Verbindung zum Dach nährt das private Obergeschoss mit Sonnenlicht aus unverhoffter Richtung und spendet auch dem Zugangsbereich eine natürliche Lichtquelle.

    Je nach Baufortschritt bieten wir Mitgestaltungsmöglichkeiten an, für Ihr individuell gestaltetes Eigenheim, welches sich damit noch weiter vom standardisierten Markt abheben darf. Für jede Wohneinheit sind 2 Autoabstellplätze (1x AAP, 1x Carport) vorgesehen, ein zusätzlicher Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Möglichkeit für E-Ladestationen besteht, die Vorbereitung dieser wird von uns gestellt.

    Baubeginn: März 2022
    Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2022

    Kaufpreis: € 450.800

    Nebenkosten:
    Für weitere Informationen bzgl Dauer und Höhe des Baurechtszins, Betriebskosten und sonstige Nebenkosten bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.

    Lageinformation

      Tulfes

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    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
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    Telefon:   +436643179626
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