4Zimmer |
87 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Gartenwohnung
Großzügige, teilsanierte Wohnung mit Autoeinstellplatz
Die angebotsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 87 qm Nutzfläche sondern auch noch durch weitere Extras wie beispielsweise einen eigenen Kachelofen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und auf der man die Abendsonne genießen kann. Die Terrasse mündet ebenerdig in den über 30 qm großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet. Das Kaufobjekt ist im 1. Stock gelegen und wurde kürzlich in einen ordentlichen Zustand versetzt durch den Einbau einer neuen Küche und die Sanierung des Badezimmers. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und die Toilette ist in einem separaten Raum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Zubehör ist ein Autoeinstellplatz.
ECKDATEN:
Objekttyp: Gartenwohnung
Baujahr: ca. 1981
Zustand: teilsaniert
Wohnnutzfläche: ca. 87 qm
Zimmer: 4
Terrasse: Vorhanden
Garten: Vorhanden
Parkplatz: 1 AAP
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Besonderheit: Kachelofen
Heizwärmebedarf: 107,0 kWh/qma
Barrierefreiheit: nein
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: dzt. € 326,68
Kaufpreis: € 269.000,00
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnen: 24,90 qm
Küche: 8,20 qm
Zimmer 1: 12,80 qm
Zimmer 2: 8,90 qm
Zimmer 3: 14,90 qm
Bad: 4,60 qm
WC: 1,60 qm
Flur: 10,00 qm
AR: 2,20 qm
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihr Ansprechpartner
HERR STEFAN JUEN
Mobil: +43 676 3351760
E-Mail: s.juen@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap