1Zimmer |
35,2 m2Wohnfläche |
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Sonnige Garconniere mit großem Balkon in Hall in Tirol zum Verkauf!
In Bahnhofsnähe von Hall in Tirol, kommt diese gemütliche Garconniere mit großem Balkon exklusiv über uns zum Verkauf!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,2 m² und einem großen Balkon mit Sicht auf den Gemeinschaftsgarten Richtung Westen.
In die gutgeschnittene Wohnung gelangt man über eine kleine Diele weiter in den Wohn-/Schlafbereich mit einer eigenen Kochnische, sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Vor dem Wohn-/Schlafbereich erstreckt sich der große Balkon, der zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.
Ein kleiner Autoabstellplatz ist vorhanden, ebenso kann der große Garten mitbenützt werden.
Die monatlichen Betriebskosten (exklusive Warmwasser/Heizung und Strom) betragen derzeit für die Wohnung ca. € 71,27.
Eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden, der Einbau einer Zentralheizung wäre somit möglich.
Fenster und Balkon wurden saniert, die restliche Wohnung ist dem Baujahr entsprechend in einem altersgemäßen Zustand (letzte Sanierung 1994).
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufpreis: € 195.000,-
Die Wohnung eignet sich perfekt als Anlageobjekt und ist gut vermietbar.
Lage und Infrasturktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen, Bahnhof und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Hall in Tirol ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap