Neuwertige 4-Zimmer DG-Wohnung mit Ausblick auf das Kellerjoch

TirolSchwazVomp

4

Zimmer

103  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.900

Nebenkosten:
€ 208
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Badezimmer
1
Balkon
8.11 m2
Keller
10.78 m2
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
1
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
34,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2018
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
1.07.23
Anzeigen-ID
298081
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15922
s REAL Innsbruck
Name: Hans Jochen Roth
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26351
  +43 664 8347819
Neuwertige 4-Zimmer DG-Wohnung mit Ausblick auf das Kellerjoch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese modern geschnittene Wohnung im Obergeschoss eines Dreiparteienhauses beeindruckt durch hohe Räume, eine großzügige, offene Küche mit viel Arbeitsfläche, einem direkt anschließenden Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kaminanschluss.

Auf der großzügigen Loggia kann die ganze Familie im Sommer das gemeinsame Sonntagsfrühstück genießen. Oder Sie genießen dort zu Zweit, aber auch mit Freunden den verdienten Feierabend. Die erhabene Lage des Objekts verschafft Ihnen einen tollen Ausblick über Schwaz auf das Kellerjoch. 

Bad und WC sind getrennt und beides mit Fenster versehen. Zusätzlich steht neben den drei Schlafzimmern selbstverständlich auch noch ein Lagerraum und ein Keller zur Verfügung.

Durch die ruhige Lage zum unmittelbar angrenzenden Wald können sich Ihre Kinder immer wieder freuen, wenn Rehe und anderes Wild zu sehen sind.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Autoabstellplatz, die im Preis inkludiert sind. Vom Verkäufer wird ausdrücklich der gemeinschaftliche Verkauf aller drei, separat parifizierten Objekte gewünscht. Teilverkäufe sind nicht möglich.

Details:

Kaminanschluss
Elektrische Rollos 
Bad und WC getrennt (beides mit Fenster)
sehr ruhige Lage
Garage und Stellplatz vohanden
Loggia und Balkon
Kabelanschluss in allen Wohnräumen
Tolle Aussicht auf Schwaz

In nur wenigen Minuten erreichen Sie bergseitig, zum Wandern oder Langlaufen, das Hochplateau Vomperberg und talabwärts die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde. 

Marktgemeinde Vomp

Die im Unterinntal etwa 30 km östlich von Innsbruck gelegene Marktgemeinde Vomp mit ca. 5.300 Einwohnen hat eine Fläche von 182,61 km². Sie ist damit flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und die neuntgrößte Gemeinde im Bundesland Tirol. Sie erstreckt sich vom Inn im Süden nach Norden über das Karwendelgebirge mit dem Naturpark " Alpenpark Karwendel" bis an die deutsche Staatsgrenze. Vomp liegt auf 566 Meter Seehöhe und ist in fünf Ortschaften und sieben Ortsteilen aufgegliedert. 

Zu empfehlen wäre ein vollständiger Austausch der Fliesenlegerarbeiten im Bad. Auf dem Balkon und der Loggia können die Bodenbeläge noch individuell gestaltet werden. Das gesamte Treppenhaus des Gebäudes befindet sich noch im Rohbauzustand. Die Kosten für die Fertigstellung sind mit den Miteigentümern anteilig gemäß Nutzwertgutachten zu tragen.

Die potentiell anfallenden Kosten wurden in der Preisfindung für die Immobilie bereits berücksichtigt.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und hoffe auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Gröben auf halber Höhe zwischen dem Gemeindekern und Vomperberg.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Heizung: Gas, Holz, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten

Lageinformation

  6134 Vomp

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Hans Jochen Roth
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26351
  +43 664 8347819
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