4Zimmer |
86,3 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Zentrale und helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schwaz
Lage:
- Schwaz ist eine Bezirkshauptstadt mit 13.883 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bundesland Tirol in Österreich. Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuß des Kellerjochs (Hausberg und Aussichtsberg mit 2344 m Höhe) und des Karwendels.
- Das Wohnhaus – bestehend aus 6 und 8 Wohnungen - wurde in der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes und Krankenhauses errichtet
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (= Dachgeschoß) ohne Lift
- Ganzjährige Sonnenlage
- Ost-West-Ausrichtung
- Nahe gelegene fußläufige Infrastruktur: Bahnhof, Bushaltestelle, Gewerbe- und Handelszentrum Vomp mit Lidl & Hofer & Apotheke, Kinderspielplatz, Kindergarten, Arztpraxen, Krankenhaus, …
Raumaufteilung:
- Kellerraum mit Strom und Licht
- Wohnung: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang Ostbalkon, Bad mit Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Zugang Westbalkon, (Schlaf)Zimmer, (Schlaf)Zimmer, (Schlaf)Zimmer, Speis
- Ost- und Westbalkon
- Allgemeinparkplätze im Freien
Daten & Technik:
- Baujahr: 1969
- Umbau: laufende Instandhaltung und Instandsetzung wie Fenster, Böden, Balkone, Boiler
- Wohnfläche: ca. 86,3m²
- Ostbalkon: ca. 3,4m²
- Westbalkon: ca. 6,6m² - teils überdacht und Markise
- Kellerraum: ca. 20m² Nutzfläche
- Heizung: Heizkörper mittels Strom, Schwedenofen, Ölheizung von Keller aus möglich
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler (neu: 2021)
- Alle Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast) mit Außenrollos
- Monatliche Betriebskostenvorschreibung Wohnung: ca. EUR 253- inkl. Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Betriebskostenakonti
- Aktueller Rücklagenstand: ca. EUR 30.408,-
- Sanierungsmaßnahmen: laut Hausverwaltung keine großen Sanierungen geplant
- Beziehbar ab: sofort
- Energieausweis: HWB 63 kWh/m²a (aus dem Jahr 2009 mit Gültigkeit bis 2019)
- Lage der Wohnung: 2.Obergeschoß ohne Lift
- Ausrichtung: Ost-West
- Inventar: Küche mit E-Geräte, Badmöbel, Regale im Kellerraum und Speis
- Ablöse: Schwedenofen und Holzvorrat im Kellerraum (je nach verbleibenden m³)
Wir konnten Ihre Neugier für diese Dachgeschoßwohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <550m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <275m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <475m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <550m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap