3Zimmer |
62 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 Zi Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Stadtrandlage in Wörgl
Zur Vermietung gelangt eine 62m² große, renovierte Dachgeschosswohnung in einem gemütlichen, privaten 3 Parteienhaus in Wörgl.
Die Wohnung befindet sich in Stadtrandlage und ist in einer Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung gelegen. Dadurch ergibt sich eine absolute Ruhelage mit unverbaubarem rundum Bergblick.
Sie besteht aus einem Wohn/Küchen/Essbereich mit 20m², zwei 16 m² großen Zimmern die wahlweise beide als Schlafzimmer oder Wohn- und Schlafzimmer nutzbar sind.
Weiters befindet sich ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit WC und Dusche samt Handtuchtrockner und Fussbodenheizung und ein 11m² großer Abstellraum im Objekt.
In den Zimmern befinden sich Heizkörper welche über eine zentrale Ölheizung betrieben werden.
Erreichbar ist die Wohnung über ein zentrales Stiegenhaus ohne Lift in der zweiten Etage des Hauses.
Die Küche ist möbliert mittels einer eher älteren Einbauküche, wobei der Küchen/Essbereich eine Raumhöhe von über 3 Metern aufweist und durch seinen wunderschönen Sichtdachstuhl für Gemütlichkeit sorgt.
Die Schlaf/Wohnzimmer haben Dachschrägen welche jeweils einen Kniestock mit 1,50 respektive 2,20 aufweisen.
Alle Räume sind mit stromsparenden LED Deckenspots ausgestattet.
Eine Sat-Anschluss ist ebenso vorhanden wie elektrische Rolläden mit Fernbedienung auf der Süd- und Westseite.
Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden mit gemütlicher Eichenoptik versehen.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellplatz für PKW. Ein zweiter Abstelllplatz ist gegen Aufpreis möglich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Citybushaltestelle der Linien 1,2 und 4, welche sie innerhalb Minuten ins Zentrum von Wörgl bringen.
Die Wohnung ist eine nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap