Kufstein - Zell (Neubau): Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick auf den Pendling

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4

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.717,65

Miete pro m2:
€ 11,61
Netto Kaltmiete:
€ 1.434,40
Kaltmiete:
€ 1.717,65
Betriebskosten:
€ 283,25
Einmalkosten:
€ 5.000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Kaution
€ 5.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
115.42 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
Ab 1.1.2019
Ad ID
232505
Aktualisiert am
07.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_345455_538
Kufstein - Zell (Neubau): Exklusive Dachterrassenwohnung mit Blick auf den Pendling

Perfekt nach Westen ausgerichtet mit Blick auf den Pendling, befindet sich in einer ruhigen Lage in Kufstein/Zell unweit vom Stadtkern entfernt das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus "Morsbacher Straße" mit nur 5 Eigentumswohnungen. In dem Baukörper befindet sich ein zentral angeordnetes Stiegenhaus mit Lift. Zur angebotenen Penthouse-Wohnung gehören 2 KFZ-Abstellplätze (ein überdachter Parkplatz im Carport und ein Parkplatz im Freien) und ein großzügiges Kellerabteil.



Details zum Mietobjekt:




  • Sehr gute Wohnlage

  • Baujahr ca. 2015

  • Insgesamt nur 5 Wohneinheiten

  • Ca. 124 m² WNFL zzgl. ca. 115 m² Dachterrasse

  • Durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung

  • 2 KFZ-Abstellplätze (1 überdachter Carportabstellplatz, 1 Freiabstellplatz)

  • Zentrale Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer

  • 3-fach-verglaste Internorm-Thermofenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden, Insektenschutz in 2 Räumen

  • Zugang im 1. Stock mit eigenem Stiegenaufgang ins Dachgeschoß

  • Gesamtes Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl

  • Großer Wohnraum (ca. 46 m²) mit exklusiv eingerichteter NOLTE-Einbauküche und NEFF-Geräten (Herd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Kochinsel mit Dunstabzug und Cerankochfeld)

  • Geräumige Speis samt Fenster

  • Moderne Elektroausstattung mit vielen Steckdosen, Kabel-TV und Internetanschlüssen, Gegensprechanlage mit Farbdisplay

  • Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche (ca. 120 x 90 cm) und WC, zusätzliches getrenntes Gäste-WC

  • Fußbodenbeläge aus hochwertigem ca. 9 mm starkem Vinyl

  • Riesengroße gepflasterte Dachterrasse (ca. 110 m²) und unverbaubarem Ausblick in alle Himmelsrichtungen, Wasseranschluss vorhanden, Edelstahlbrüstungen mit Rauchglasverkleidungen, Markise



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für allfällige Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!



Lage:
Morsbacher Straße, 6330 Kufstein/Zell
ruhige Lage im Grünen, ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt

Nebenkosten:
Kaution: € 5.000,00 (Bar oder Sparbuch)
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
 



Courtagepassus:



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter zu zahlen.

Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
Firma: GRASL IMMOBILIEN
Name: Thomas Grasl
Straße: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-11
  +43 699 10507773
  +43 5242 66666-89
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